カインドステージ西立川２
東京都昭島市玉川町1丁目1-6 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.8万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、13年間で35.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,302万円です。3LDKが最も高く平均3,302万円、2SLDKは平均3,075万円です。
2SLDK
3,075万
4件
3LDK
3,302万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,075万 | 2,877万 | 3,141万 |
| 3LDK | 26件 | 3,302万 | 2,649万 | 4,328万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（34.6万円）と比べて5.6万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
17件
34.6万/㎡
4-7階
12件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市玉川町1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー 住創流通 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東中神駅
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西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
富士見丘小学校
中学校
昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カインドステージ西立川２ | 2000 | 36戸 | 47.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 1998 | 36戸 | 53.1万 | 3,599万 |
| カインドステージ西立川 | 1996 | 61戸 | 45.1万 | 1,430万 |
| パークサイドステージ西立川 | 1995 | 74戸 | 52.6万 | 2,990万 |
| シャーブル東中神 | 1978 | 25戸 | 17.5万 | 880万 |
| ライオンズ東中神 | 2006 | 34戸 | 61.0万 | 2,680万 |
| サンクレイドル東中神 | 2008 | 34戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| サーパス中神 | 2001 | 73戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| メナー昭島 | 1974 | 22戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ベルジュール中神 | 2008 | 21戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| アネシアザセントラル | 2025 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 32.9万 | 40.3万 | 36.7万 | 39.7万 | 39.2万 | 43.4万 | 47.2万 |
| 2SLDK | - | - | 35.3万 | 36.4万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.24万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.98万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.69万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.76万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.96万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.89万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。