南平のマンション相場
東京都日野市南平 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.0万円に対し、築40年は19.7万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
46.0万/㎡
築15年
11件
38.8万/㎡
築20年
14件
35.6万/㎡
築25年
21件
35.0万/㎡
築30年
8件
28.4万/㎡
築35年
10件
18.9万/㎡
築40年
8件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は2,528円。
３ＬＤＫ
39件
2,632円
１Ｒ
13件
324円
４ＬＤＫ
5件
3,195円
１Ｋ
20件
404円
２ＬＤＫ
3件
2,528円
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲12.0%
平均価格
1,365
取引実績
83件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.0万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間で+11.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,053
39件
１Ｋ
278
20件
１Ｒ
272
13件
４ＬＤＫ
2,740
5件
２ＬＤＫ
1,917
3件
３ＤＫ
1,100
1件
２ＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
250円
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
33.8
2025年第2四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南平のマンション一覧（10棟）
ロイヤルシャトー高幡不動
築29年
| 6階建
| 65戸
4,490万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買47件
コスモ多摩南平
築28年
| 6階建
| 45戸
3,099万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ブルームコート高幡不動
築24年
| 地下1階付2階建
| 29戸
2,690万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルジェ南平
築26年
| 6階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション高幡不動第３
築34年
| 地下1階付3階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ゲインズテラス南平
築26年
| 3階建
| 20戸
2,100万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンドノア南平B
築43年
| 5階建
| 77戸
490万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買5件
多摩南平パークスクエア
築30年
売買0件
Ｊフラッツ
築37年
| 3階建
| 11戸
売買0件
メゾン・ド・ノア南平Ｂ棟
築43年
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
南平は日野市内22地区中18位（上位18%）。
単価25.2。
1つ上の神明とは11%の差。
南平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市南平６丁目２０番１５ | 19.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 南平 220m |
| 日野市南平５丁目１８番２９外 | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南平 900m |
| 日野市南平２丁目５１番２ | 10.4/㎡ | - | 住宅 | 南平 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）