マートルコート文京西片
東京都文京区西片1丁目4-7 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
201420152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の109万/㎡から2021年は129.1万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均10,081万円です。4LDKが最も高く平均18,911万円、２ＬＤＫは平均8,913万円です。
２ＬＤＫ
8,913万
7件
３ＬＤＫ
10,081万
11件
3LDK
11,895万
4件
4LDK
18,911万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 8,913万 | 6,868万 | 14,426万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 10,081万 | 7,435万 | 12,659万 |
| 3LDK | 4件 | 11,895万 | 10,979万 | 13,021万 |
| 4LDK | 4件 | 18,911万 | 17,239万 | 20,694万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.20m² ～ 119.30m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立誠之小学校
中学校
区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート文京西片 | 1998 | 21戸 | 129.8万 | 15,480万 |
| シティ本郷菊坂 | 1996 | 34戸 | 109.7万 | 3,500万 |
| オープンレジデンシア文京西片 | 2025 | 16戸 | 246.6万 | 12,480万 |
| パークハイム文京西片 | 1985 | 17戸 | 127.0万 | 8,400万 |
| 西片ヒルサイドテラス | 2016 | 12戸 | 128.4万 | 12,980万 |
| ニチメン本郷ハイツ | 1980 | 17戸 | 93.4万 | 4,280万 |
| パークホームズ本郷ザ・レジデンス | 2018 | 30戸 | 268.4万 | 19,100万 |
| パレ・ドール本郷 | 1983 | 41戸 | 77.4万 | 1,380万 |
| ソルクレスト本郷 | 1996 | 30戸 | 107.7万 | 4,300万 |
| アーバイル本郷東大前 | 2004 | 30戸 | 108.3万 | 2,230万 |
| デュオステージ本郷 | 2019 | 29戸 | 146.6万 | 4,420万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 109.0万 | - | - | - | - | 129.1万 |
| 3LDK | - | 102.4万 | 104.5万 | 110.2万 | 111.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 15,480万 | 129.76万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 14,980万 | 128.54万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 111.29万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,500万 | 110.24万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.51万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,080万 | 102.41万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 12,450万 | 106.84万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 12,950万 | 111.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。