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グロース府中イースト

東京都府中市緑町3丁目10-2 | 築11年 | 22戸

推定相場
グロース府中イースト
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（66.1万円）を39.1%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を56.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.7万/㎡から2025年は92万/㎡へ、8年間で32.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,088〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均6,320万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,639万円、1Kは平均2,267万円です。
１Ｋ
9件
2,466万
３ＬＤＫ
17件
6,320万
４ＬＤＫ
3件
7,639万
２ＬＤＫ
5件
4,675万
１ＬＤＫ
2件
3,669万
1K
4件
2,267万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 9件 2,466万 2,257万 3,131万
３ＬＤＫ 17件 6,320万 5,026万 8,125万
４ＬＤＫ 3件 7,639万 7,100万 8,718万
２ＬＤＫ 5件 4,675万 3,761万 5,444万
１ＬＤＫ 2件 3,669万 3,669万 3,669万
1K 4件 2,267万 2,207万 2,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（75.5万円）と比べて1.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.5万/㎡
2件
4-7階
77.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市緑町3丁目10-2
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積25.00m² ～ 29.90m²
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩5分
🚉
府中競馬正門前駅
京王競馬場線
徒歩13分

学区情報

小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グロース府中イースト 2015 22戸 92.0万 2,300万
ミオカステーロ東府中３ 2015 41戸 74.6万 4,899万
ダイヤモンドスクエア東府中 1994 50戸 64.6万 4,780万
プラウド府中の森公園 2005 30戸 62.7万 4,780万
エスポワール東府中 1983 28戸 57.8万 2,480万
ドミール東府中 1996 33戸 66.2万 4,280万
サンクレイドル東府中 2014 31戸 63.4万 3,580万
タウンシップ府中 1983 25戸 49.0万 2,180万
ニュースター東府中 1980 13戸 45.9万 2,480万
光シャンブル府中 1980 41戸 42.0万 2,200万
ヴェラハイツ第2東府中陣屋 1980 - - -

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920232025
1K 62.9万 72.0万 79.1万 92.0万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 92万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 79.06万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 1,935万 76.49万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 62.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,902円。
1K
71,902円
65,000〜81,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
5件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,816円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,830円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 2,728円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,816円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,920円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,767円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,920円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,816円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,830円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,489円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,885円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,767円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,800円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,767円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,628円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,575円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,881円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,713円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,984円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,625円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,489円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,830円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,760円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,800円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,760円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,306円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,767円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。