セボン紅葉丘メープルタウン

東京都府中市紅葉丘2丁目4-9 | 築22年 | 42戸

推定相場

セボン紅葉丘メープルタウン

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、15年間で47.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.0万円/㎡

レンジ

46.5〜77.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.045

代表面積 84.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均4,188万円です。3LDKが最も高く平均4,188万円、2SLDKは平均3,246万円です。

ー

3件

3,926万

2LDK

7件

3,560万

2SLDK

4件

3,246万

3LDK

21件

4,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,926万	3,779万	4,219万
2LDK	7件	3,560万	2,947万	4,306万
2SLDK	4件	3,246万	2,882万	3,648万
3LDK	21件	4,188万	3,613万	4,732万

物件概要

所在地	東京都府中市紅葉丘2丁目4-9
築年月	2004-12（築22年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	3階建
総戸数	42戸
専有面積	65.34m² ～ 84.14m²
分譲会社	セボン
施工会社	猪又建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多磨駅

西武多摩川線

徒歩8分

学区情報

小学校

府中第十小学校

中学校

府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セボン紅葉丘メープルタウン	2004	42戸	60.1万	3,980万
ヘキサード	1978	6戸	20.7万	1,500万
モンシャトーラポール多摩	1988	43戸	47.4万	2,280万
センチュリー府中紅葉丘	1991	24戸	41.9万	2,580万
エクセル府中紅葉丘	1991	37戸	43.7万	2,690万
ルネステージ府中紅葉丘	2000	43戸	46.5万	2,880万
ライオンズガーデン府中紅葉丘	1993	49戸	50.9万	3,280万
クリオ府中白糸台壱番館	2000	50戸	54.6万	4,698万
ベルジュール府中紅葉丘	2005	20戸	52.3万	3,180万
シャルムコート白糸台	2005	21戸	53.8万	2,800万
ミオカステーロ府中白糸台	2004	28戸	44.7万	3,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	35.5万	37.4万	39.9万	38.6万	34.4万	46.1万	50.3万	60.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	54.8万	-
ー	36.9万	35.5万	-	-	-	-	-	-
2SLDK	37.7万	34.9万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.09万/㎡
2023年5月	-	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.7万/㎡
2023年3月	-	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.8万/㎡
2023年2月	-	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.89万/㎡
2022年1月	-	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.12万/㎡
2022年1月	-	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.13万/㎡
2019年8月	-	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.36万/㎡
2019年5月	-	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.36万/㎡
2018年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.64万/㎡
2017年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,280万	39万/㎡
2017年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.37万/㎡
2017年6月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.37万/㎡
2017年3月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.81万/㎡
2016年4月	-	ー	80㎡〜	2,990万	35.55万/㎡
2016年4月	-	ー	80㎡〜	2,990万	35.55万/㎡
2016年1月	-	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.9万/㎡
2016年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,299万	39.22万/㎡
2016年10月	-	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.55万/㎡
2015年7月	-	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.55万/㎡
2015年5月	-	2SLDK	65㎡〜	2,370万	35.78万/㎡
2015年2月	-	2SLDK	65㎡〜	2,680万	41.02万/㎡
2015年1月	-	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.55万/㎡
2015年11月	-	ー	80㎡〜	3,100万	36.86万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	65㎡〜	2,370万	36.28万/㎡
2014年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,230万	38.4万/㎡
2014年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,280万	39万/㎡
2014年6月	-	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.19万/㎡
2014年12月	-	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.55万/㎡
2014年11月	-	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.62万/㎡
2012年4月	-	2LDK	65㎡〜	3,100万	46.8万/㎡
2011年12月	-	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.96万/㎡
2010年1月	-	2LDK	65㎡〜	2,400万	36.74万/㎡
2010年10月	-	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.02万/㎡
2009年5月	-	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.96万/㎡
2009年12月	-	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。