ライオンズマンション小平美園町
東京都小平市美園町3丁目18-33 | 築28年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092010202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,096万円です。3LDKが最も高く平均3,096万円、1SLDKは平均2,459万円です。
1SLDK
2,459万
3件
3LDK
3,096万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,459万 | 2,338万 | 2,560万 |
| 3LDK | 7件 | 3,096万 | 2,485万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
45.8万/㎡
3階以上
2件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市美園町3丁目18-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.86m² ～ 64.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 森本組 菊池建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
小平市立小平第七小学校
中学校
小平市立小平第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小平美園町 | 1998 | 40戸 | 47.1万 | 2,980万 |
| ルフォン小平美園町 | 2016 | 47戸 | 64.5万 | 5,180万 |
| ルフォン小平美園町ザ・レジデンス | 2016 | 48戸 | 68.2万 | 5,480万 |
| センチュリー小平 | 2004 | 21戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| カサーレ小平 | 2017 | - | - | - |
| メゾン園 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2006 | 45戸 | 53.8万 | 3,380万 |
| 小平ガーデニア | 1998 | 93戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ライオンズヴィアーレ小平 | 1996 | 43戸 | 45.0万 | 3,080万 |
| パールハイム | 1982 | 7戸 | 20.9万 | 770万 |
| 峰岸グリーンコーポ | 1973 | 21戸 | 21.4万 | 650万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 63.22㎡ | 63.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,990万円 | 63.2㎡ | 63.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,990万円 | 63.22㎡ | 63.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 42.6万 | - | 43.8万 | 66.3万 |
| 1SLDK | - | - | 38.0万 | - | 47.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 36.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.71万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 35万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。