シーアイマンション池上
東京都大田区西蒲田2丁目4-6 | 築27年 | 65戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020132017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.1万/㎡から2026年は97万/㎡へ、16年間で64.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万23万18万13万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,333円から2025年には236,667円へ、49.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均6,037万円です。4LDKが最も高く平均7,438万円、3LDKは平均6,037万円です。
2SLDK
6,268万
2件
3LDK
6,037万
11件
4LDK
7,438万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,268万 | 5,390万 | 7,145万 |
| 3LDK | 11件 | 6,037万 | 5,421万 | 6,580万 |
| 4LDK | 7件 | 7,438万 | 6,219万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 59.06m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
おなづか小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション池上 | 1999 | 65戸 | 104.1万 | 6,150万 |
| パークス池上 | 1999 | 176戸 | 115.2万 | 7,480万 |
| クラッシィハウス池上 | 2013 | 41戸 | 98.7万 | 6,950万 |
| メゾンヴェール池上 | 2008 | 41戸 | 108.0万 | 8,780万 |
| アジールコート池上 | 2018 | 63戸 | - | - |
| メイクスデザイン蒲田ウエスト | 2014 | 34戸 | 91.0万 | 2,340万 |
| クレアシティ池上 | 2003 | 38戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| 池上コーポレーション | 1977 | 5戸 | 36.9万 | 1,310万 |
| ガリシア池上 | 2016 | 21戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| クレードル池上 | 1981 | 18戸 | 56.4万 | 1,898万 |
| プリマヴェーラ池上 | 1999 | 27戸 | 81.2万 | 8,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.6万 | 67.6万 | 72.4万 | - | - | 89.9万 | 89.9万 |
| 4LDK | 55.6万 | - | - | - | - | 99.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,150万 | 104.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,970万 | 84.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 105.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 95.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.6万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.85万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.92万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,260万 | 61万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額184,621円。4LDKなら月額200,308円が相場です。
1SLDK
140,000〜150,000円
146,667円
2LDK
143,000〜161,000円
150,538円
3LDK
136,000〜235,000円
184,621円
4LDK
175,000〜255,000円
200,308円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
40件
20〜30万
10件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 255,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 225,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 205,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 205,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 194,000円 | 2,363円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。