ドメイン蒲田

東京都大田区蒲田5丁目5-7 | 築21年 | 36戸

推定相場

ドメイン蒲田

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920112013201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67万/㎡から2024年は104.5万/㎡へ、15年間で55.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

104.1〜127.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264

代表面積 60.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均6,257万円です。3LDKが最も高く平均6,257万円、2SLDKは平均4,960万円です。

2SLDK

3件

4,960万

3LDK

39件

6,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,960万	4,911万	5,058万
3LDK	39件	6,257万	4,921万	8,559万

階数別の㎡単価

1-5階

76.7万/㎡

8件

6-10階

69.6万/㎡

34件

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田5丁目5-7
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	36戸
専有面積	55.60m² ～ 71.52m²
分譲会社	ABCホーム
施工会社	睦建設
管理会社	日本施設管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩3分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩9分

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩9分

学区情報

小学校

蒲田小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメイン蒲田	2005	36戸	97.4万	5,880万
プレールドゥーク蒲田２	2010	44戸	103.6万	2,150万
グランイーグル蒲田	1998	42戸	123.5万	7,580万
サンローズ蒲田	1979	11戸	72.0万	2,780万
ヴェルステージ蒲田駅前	2012	115戸	89.2万	2,120万
パレドール蒲田２	1987	22戸	63.8万	1,080万
ライオンズマンション蒲田第3	1989	90戸	73.3万	1,200万
メインステージ蒲田	1997	30戸	95.3万	1,880万
ナイスアーバン蒲田	1995	30戸	113.5万	6,380万
イニシア蒲田アイリスフォート	2014	50戸	199.9万	12,500万
エンゼルハイム蒲田第５	1986	32戸	63.8万	3,990万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	61.1万	59.3万	67.7万	68.7万	76.8万	74.7万	89.3万	104.5万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,880万	97.36万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.58万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.61万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,490万	90.9万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.41万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.18万/㎡
2019年7月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,350万	72.26万/㎡
2019年4月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	74.42万/㎡
2019年3月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,350万	72.26万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.18万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.83万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,750万	78.65万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.83万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.83万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.24万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.63万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.24万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.44万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.9万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.79万/㎡
2013年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,300万	53.72万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.81万/㎡
2012年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.79万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.12万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.81万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,070万	66.25万/㎡
2011年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.44万/㎡
2011年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.83万/㎡
2011年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.59万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	66.06万/㎡
2010年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.65万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.45万/㎡
2009年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.45万/㎡
2009年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.44万/㎡
2009年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.43万/㎡
2009年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.84万/㎡
2009年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.42万/㎡
2009年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.64万/㎡
2009年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.65万/㎡
2009年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.83万/㎡
2009年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.45万/㎡
2009年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。