エンゼルハイム南馬込
東京都大田区南馬込1丁目43-23 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 38.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均2,018万円です。1LDKが最も高く平均2,018万円、2DKは平均1,771万円です。
1LDK
2,018万
14件
2K
1,771万
3件
2DK
1,771万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 2,018万 | 1,780万 | 2,380万 |
| 2K | 3件 | 1,771万 | 1,212万 | 2,158万 |
| 2DK | 9件 | 1,771万 | 1,186万 | 2,313万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
42.9万/㎡
3階以上
8件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込1丁目43-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 38.22m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩13分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立馬込小学校
中学校
大田区立馬込東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム南馬込 | 1978 | 16戸 | 59.7万 | 2,280万 |
| マンション南馬込台 | 1984 | 23戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| ガーラレジデンス南馬込 | 2018 | 34戸 | 99.0万 | 6,950万 |
| グランシティ南馬込 | 2000 | 32戸 | 125.7万 | 8,498万 |
| 南馬込セントラルパレス | 1980 | 25戸 | 75.8万 | 5,580万 |
| フラーツ南馬込 | 1986 | 23戸 | - | - |
| リファイズ馬込アクシス | 2007 | 15戸 | 86.5万 | 2,400万 |
| サンライフ南馬込 | 1980 | 18戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| ヴォーガコルテ馬込アジールコート | 2012 | 50戸 | 120.2万 | 2,650万 |
| ニューキャピタル馬込 | 1995 | 16戸 | 91.0万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション南馬込 | 1988 | 6戸 | 68.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 44.9万 | 40.3万 | 47.9万 | - | 47.1万 | 57.0万 | 53.1万 |
| 2DK | - | - | 34.8万 | 37.4万 | 33.5万 | - | - | - |
| 2K | 38.7万 | 25.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,800万 | 47.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,800万 | 47.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 49.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 41.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 38.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 980万 | 25.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 41.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,230万 | 32.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,250万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。