レクセルマンション京急蒲田
東京都大田区南蒲田2丁目8-21 | 築27年 | 60戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、16年間で73.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 67.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,573万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 5,573万 | 4,055万 | 7,061万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
66.6万/㎡
3階以上
19件
65.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田2丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.92m² ～ 79.69m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 日新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
南蒲小学校
中学校
東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション京急蒲田 | 1999 | 60戸 | 89.3万 | 5,799万 |
| パレス京浜蒲田 | 1985 | 19戸 | 76.6万 | 3,280万 |
| アゼスト蒲田南 | 2013 | 54戸 | 83.6万 | 3,990万 |
| メインステージ南蒲田 | 2012 | 46戸 | 108.0万 | 2,280万 |
| エグゼック南蒲田 | 1988 | 16戸 | 63.7万 | 1,280万 |
| ルーブル蒲田南弐番館 | 2010 | 55戸 | 102.3万 | 2,100万 |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 2013 | 53戸 | 84.3万 | 2,160万 |
| マキシヴ蒲田 | 2018 | 27戸 | - | - |
| グランイーグル京急蒲田 | 2014 | 16戸 | 76.9万 | 3,090万 |
| メインステージ蒲田５ | 2009 | 92戸 | 110.4万 | 2,550万 |
| グランイーグル南蒲田３ | 2000 | 25戸 | 59.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 63.9万 | 55.4万 | 73.1万 | 64.5万 | 83.2万 | 84.3万 | 85.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 89.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 81.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,599万 | 86.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,199万 | 95.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,520万 | 59.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,998万 | 88.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 76.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 50.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.79万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。