ロイヤルハイツ南六郷

東京都大田区南六郷3丁目1-1 | 築35年 | 69戸

推定相場

ロイヤルハイツ南六郷

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.4万/㎡から2026年は87.9万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・29件）で、平均5,821万円です。4LDKが最も高く平均10,004万円、2LDKは平均4,770万円です。

1LDK

5件

5,501万

2LDK

22件

4,770万

3LDK

29件

5,821万

4LDK

7件

10,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	5,501万	4,223万	7,729万
2LDK	22件	4,770万	3,376万	6,125万
3LDK	29件	5,821万	4,406万	7,613万
4LDK	7件	10,004万	9,490万	10,900万

階数別の㎡単価

1-3階

63.8万/㎡

38件

4-7階

63.6万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都大田区南六郷3丁目1-1
築年月	1991年6月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	52.21m² ～ 150.65m²
分譲会社	住宅綜合企画
施工会社	多田建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

南六郷小学校

中学校

南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルハイツ南六郷	1991	69戸	87.9万	7,299万
アクサス蒲田南	2017	86戸	97.2万	2,490万
エンゼルハイム東六郷	1986	34戸	80.7万	5,280万
エンゼルハイム東六郷第2	1986	34戸	74.4万	4,580万
多摩川グリーンスクエア	1997	142戸	91.7万	5,980万
エヴェナール南六郷	1988	22戸	54.7万	2,500万
クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ	2007	31戸	67.7万	4,499万
グランイーグル南六郷２	2007	18戸	69.5万	4,480万
ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス	2023	65戸	119.2万	4,800万
プレールドゥーク南六郷	2021	26戸	103.0万	2,620万
グランイーグル南六郷３	2013	27戸	54.2万	3,180万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

7件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	60.4万	62.0万	52.3万	-	63.0万	64.9万	58.8万	87.9万
2LDK	52.4万	-	50.4万	69.4万	71.5万	-	74.2万	-
4LDK	-	-	-	-	70.8万	74.2万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	7,299万	87.94万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	7,299万	87.94万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	80㎡〜	6,000万	74.21万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.8万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	135㎡〜	9,780万	72.23万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	135㎡〜	9,999万	73.85万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	135㎡〜	10,400万	76.81万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	135㎡〜	10,900万	80.5万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	66.79万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	135㎡〜	9,490万	70.09万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	135㎡〜	9,680万	71.49万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.43万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.12万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	5,380万	79.33万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,780万	71.58万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	135㎡〜	9,580万	70.75万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	80㎡〜	6,000万	74.21万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,399万	69.37万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,399万	69.37万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.34万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.91万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.34万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	56.69万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,800万	70.93万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.7万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,800万	70.93万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.78万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.63万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.3万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,498万	54.63万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.71万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,499万	55.18万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,800万	70.93万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.63万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,498万	54.63万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,800万	70.93万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,748万	57.67万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,798万	58.28万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,840万	58.79万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.03万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,890万	59.39万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,940万	60万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	80㎡〜	4,990万	60.61万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	70㎡〜	3,490万	48.85万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.61万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	70㎡〜	3,490万	48.85万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.19万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。