クレアトール両国
東京都墨田区緑2丁目10-16 | 築22年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2009201120162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.5万/㎡から2024年は102.8万/㎡へ、15年間で64.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.9万円/㎡
レンジ
110.4〜149.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・21件）で、平均5,570万円です。3LDKが最も高く平均6,249万円、2LDKは平均5,570万円です。
2LDK
5,570万
21件
3LDK
6,249万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 5,570万 | 4,337万 | 6,728万 |
| 3LDK | 12件 | 6,249万 | 5,697万 | 6,823万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
83.2万/㎡
4-7階
13件
78.6万/㎡
8階以上
13件
69.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 63.02m² |
| 分譲会社 | 前田興産 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアトール両国 | 2004 | 44戸 | 102.8万 | 6,480万 |
| スパシエルクス両国 | 2007 | 20戸 | 89.2万 | 4,499万 |
| ヴァースクレイシア両国レジェール | 2018 | 34戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| アルテシモヴェルデ | 2015 | 22戸 | 116.5万 | 4,300万 |
| 両国サニーコート | 1997 | 56戸 | 106.3万 | 6,480万 |
| フェルクルールプレスト両国 | 2017 | 20戸 | 93.2万 | 5,180万 |
| シティインデックス錦糸町 | 2011 | 32戸 | 125.5万 | 4,280万 |
| ハイズ両国 | 2014 | 31戸 | 92.9万 | 2,380万 |
| パークホームズ両国コンフォートプレミア | 2012 | 56戸 | 123.5万 | 7,630万 |
| ハーモニーレジデンス東京イースト | 2012 | 36戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| プレシス両国レジュール | 2013 | 28戸 | 132.6万 | 7,580万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.9万 | - | 74.6万 | - | - | - | 98.7万 | 102.8万 |
| 2LDK | 68.7万 | 66.2万 | - | 79.1万 | 79.7万 | 99.7万 | 91.6万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 96.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 98.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 101.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 105.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,898万 | 103.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 80.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 74.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | ー | 55㎡〜 | 3,750万 | 65.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 67.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.92万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 57.02万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.06万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.79万/㎡ |
| 2010年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.16万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.49万/㎡ |
| 2010年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.81万/㎡ |
| 2010年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.4万/㎡ |
| 2009年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額161,333円。
2LDK
158,000〜168,000円
161,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 2,921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。