総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›墨田区›緑›日神パレス錦糸町

日神パレス錦糸町

東京都墨田区緑4丁目24-19 | 築38年 | 28戸

推定相場
日神パレス錦糸町
最新データ
2022年2月
売買38件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（106.1万円）より46.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2022年は57万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2024年には67,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.8万円/㎡
レンジ
104.4〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.116
代表面積 21.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・21件）で、平均1,634万円です。1Kが最も高く平均3,014万円、1Rは平均1,634万円です。
1R
21件
1,634万
1K
6件
3,014万
1DK
10件
2,627万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 1,634万 900万 2,222万
1K 6件 3,014万 1,513万 3,720万
1DK 10件 2,627万 2,152万 3,130万

階数別の㎡単価

1-5階
56.8万/㎡
3件
6-10階
69.7万/㎡
30件
11-20階
55.9万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都墨田区緑4丁目24-19
築年月1988年5月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数28戸
専有面積15.48m² ～ 50.68m²
分譲会社日神不動産
施工会社福田工務店
管理会社建物彩適管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
緑小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス錦糸町 1988 28戸 57.0万 1,350万
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア 2011 52戸 140.3万 10,280万
ランドステージ錦糸町 2003 40戸 189.5万 17,500万
ヴィークコート錦糸町 2018 56戸 152.9万 6,180万
メインステージ錦糸町６エグザ 2013 43戸 118.1万 4,820万
アイルイムーブル錦糸町 2014 27戸 108.8万 2,850万
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン 2019 28戸 - -
スカイコートパレス錦糸町 2014 28戸 108.1万 2,780万
ミルーナヒルズ錦糸町 2013 28戸 160.1万 9,498万
クレストフォルム錦糸町親水公園 2002 45戸 111.0万 7,480万
スプレスター錦糸町 2013 20戸 98.5万 2,600万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1R - 54.1万 60.1万 - 61.0万 67.8万 80.5万 57.0万
1DK - - - 65.4万 79.3万 71.0万 - -
1K 74.1万 77.2万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,350万 56.97万/㎡
2021年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,599万 74.14万/㎡
2021年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,880万 87.16万/㎡
2021年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,880万 88.18万/㎡
2021年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,599万 75万/㎡
2021年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,699万 78.77万/㎡
2021年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,699万 79.7万/㎡
2020年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 70.97万/㎡
2020年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,500万 70.36万/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 74.08万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,300万 60.98万/㎡
2020年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,180万 55.35万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,500万 70.36万/㎡
2020年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,650万 82.09万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 67.86万/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 86.53万/㎡
2019年9月 1〜3階 ー 50㎡〜 3,200万 63.15万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,880万 89.64万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 61.63万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,300万 60.98万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 67.86万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,070万 64.43万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,000万 61.73万/㎡
2017年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,050万 64.82万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 870万 53.71万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 640万 39.51万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 74.11万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,480万 77.22万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 790万 48.77万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,480万 77.19万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,280万 70.97万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,380万 74.08万/㎡
2014年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 880万 55.25万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,380万 42.96万/㎡
2013年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 830万 41.3万/㎡
2013年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 880万 43.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額61,828円。1Kなら月額61,828円が相場です。
ワンルーム
66,200円
57,000〜89,000円
1R
61,350円
57,000〜66,000円
1K
61,828円
55,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
3件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,908円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,731円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,951円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,704円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,642円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,814円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,367円/㎡
2022年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,766円/㎡
2022年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,642円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 63,000円 3,889円/㎡
2021年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,578円/㎡
2021年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,893円/㎡
2021年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,034円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,437円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,367円/㎡
2021年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,175円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,814円/㎡
2021年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,437円/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 68,000円 4,197円/㎡
2020年5月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,766円/㎡
2020年4月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,074円/㎡
2020年4月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,642円/㎡
2020年4月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 4,383円/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 59,000円 3,704円/㎡
2019年8月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,197円/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 3,641円/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 57,000円 3,578円/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,704円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。