グランベルジュ東向島
東京都墨田区墨田3丁目43-5 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.5万/㎡から2026年は69万/㎡へ、7年間で34.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・19件）で、平均4,579万円です。4LDKが最も高く平均7,603万円、２ＬＤＫは平均3,887万円です。
３ＬＤＫ
4,579万
19件
４ＬＤＫ
5,556万
2件
２ＬＤＫ
3,887万
5件
3LDK
5,121万
4件
4LDK
7,603万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,579万 | 2,609万 | 5,900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,556万 | 5,212万 | 5,900万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,887万 | 3,176万 | 4,457万 |
| 3LDK | 4件 | 5,121万 | 4,870万 | 5,432万 |
| 4LDK | 4件 | 7,603万 | 5,871万 | 11,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
58.4万/㎡
4-7階
4件
50.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田3丁目43-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 87.01m² ～ 152.97m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 木村建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
八広小学校
中学校
吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベルジュ東向島 | 2004 | 37戸 | 60.9万 | 6,480万 |
| ライオンズ墨田アーバンマークス | 2009 | 58戸 | 104.5万 | 7,480万 |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 2007 | 47戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| レグジー東向島 | 2018 | 46戸 | 94.7万 | 3,980万 |
| フェルクルール東京スカイテラス | 2021 | 24戸 | - | - |
| リルシア墨田東向島 | 2022 | 28戸 | 111.5万 | 2,980万 |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 1996 | 11戸 | 41.5万 | 3,290万 |
| メインステージ東向島2 | 2023 | 77戸 | - | - |
| シティインデックス墨田 | 2024 | 46戸 | 130.4万 | 6,380万 |
| マキシヴシーン墨田 | 2017 | 31戸 | 78.7万 | 3,250万 |
| モアステージ隅田 | 1987 | 51戸 | 61.4万 | 4,699万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 53.5万 | 60.9万 | 69.0万 |
| 3LDK | 51.5万 | 50.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 150㎡〜 | 11,580万 | 77.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,690万 | 53.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。