リヴシティ向島弐番館
東京都墨田区向島4丁目4-10 | 築7年 | 24戸
賃料の推移
14万12万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の109,154円から2025年には130,000円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・14件）で、平均4,414万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,369万円、１Ｋは平均3,275万円です。
２ＬＤＫ
7,211万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,544万
3件
１ＬＤＫ
4,414万
14件
１Ｋ
3,275万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,369万
3件
３ＬＤＫ
8,036万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,211万 | 5,189万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,544万 | 4,333万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,414万 | 2,900万 | 8,432万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,275万 | 2,476万 | 3,684万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,369万 | 7,647万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,036万 | 7,030万 | 9,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
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徒歩9分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立言問小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ向島弐番館 | 2019 | 24戸 | - | - |
| 浮島マンション | 1974 | 12戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| マリオン向島 | 1991 | 36戸 | 73.8万 | 1,400万 |
| ジェークラウド墨田スカイフロント | 2014 | 25戸 | 84.4万 | 2,250万 |
| 藤和シティコープ向島 | 1993 | 60戸 | 100.0万 | 3,300万 |
| ビラ喜代川 | 1980 | 8戸 | 43.9万 | 1,980万 |
| ベルメゾン向島イースト | 2000 | 44戸 | 99.3万 | 5,680万 |
| アクアプライムタワー押上 | 2008 | 28戸 | 84.0万 | 2,200万 |
| スカイコート向島 | 1987 | 18戸 | 52.7万 | 830万 |
| プレールドゥーク押上３ | 2016 | 30戸 | 90.6万 | 2,330万 |
| プレールドゥーク押上２ | 2014 | 33戸 | 78.0万 | 3,980万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額113,125円。1LDKなら月額113,125円が相場です。
1DK
109,000〜119,000円
116,000円
1LDK
100,000〜130,000円
113,125円
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,500円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,500円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,500円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 107,500円 | 3,413円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,500円 | 3,698円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,500円 | 3,820円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,500円 | 3,698円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。