プレールドゥーク押上３

東京都墨田区向島5丁目30-10 | 築10年 | 30戸

推定相場

プレールドゥーク押上３

賃料の推移

16万13万10万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の98,016円から2025年には112,667円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均4,568万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,097万円、１Ｋは平均3,173万円です。

１ＬＤＫ

18件

4,568万

３ＬＤＫ

9件

8,097万

１Ｋ

11件

3,173万

２ＬＤＫ

17件

5,444万

２ＤＫ

2件

4,907万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

8,022万

１ＤＫ

5件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	4,568万	3,405万	6,359万
３ＬＤＫ	9件	8,097万	6,316万	12,000万
１Ｋ	11件	3,173万	2,476万	4,235万
２ＬＤＫ	17件	5,444万	3,977万	6,750万
２ＤＫ	2件	4,907万	4,300万	5,513万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	8,022万	7,059万	9,000万
１ＤＫ	5件	4,280万	2,811万	5,294万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島5丁目30-10
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	25.49m² ～ 41.99m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

墨田区立言問小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク押上３	2016	30戸	90.6万	2,330万
プレールドゥーク押上２	2014	33戸	78.0万	3,980万
レアライズ押上２	2017	42戸	101.8万	2,600万
スカイコートパレス押上２	2015	37戸	85.5万	3,480万
アクアプライムタワー押上	2008	28戸	84.0万	2,200万
ライオンズマンション隅田公園	1983	54戸	91.0万	5,200万
ビラ喜代川	1980	8戸	43.9万	1,980万
レアライズ押上	2017	25戸	95.6万	2,450万
イニシア桜橋	2009	33戸	93.1万	6,600万
藤和シティコープ向島	1993	60戸	100.0万	3,300万
ステージグランデ向島	2020	59戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	2,330万	90.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額85,966円。1LDKなら月額138,479円が相場です。

85,966円

77,000〜148,000円

1LDK

138,479円

135,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

111件

10〜15万

58件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,092円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,308円/㎡
2025年7月	中層	1K	40㎡〜	135,000円	3,308円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,572円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,572円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,422円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,422円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,422円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,178円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,525円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,252円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,252円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,416円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,416円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,416円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,480円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,263円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	137,400円	3,272円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,263円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,648円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,648円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,648円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,491円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,491円/㎡
2024年10月	中層	1K	40㎡〜	148,000円	3,525円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,431円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。