スカイコートパレス押上２

東京都墨田区向島5丁目27-5 | 築11年 | 37戸

推定相場

スカイコートパレス押上２

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の83,952円から2025年には107,280円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.4万円/㎡

レンジ

113.4〜153.4万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.212

代表面積 40.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・19件）で、平均4,608万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,022万円、１Ｋは平均3,161万円です。

２ＬＤＫ

18件

5,814万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,650万

１ＤＫ

7件

3,855万

１ＬＤＫ

19件

4,608万

１Ｋ

13件

3,161万

３ＬＤＫ

8件

7,609万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

8,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	18件	5,814万	3,977万	9,900万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,650万	5,300万	10,000万
１ＤＫ	7件	3,855万	2,600万	5,294万
１ＬＤＫ	19件	4,608万	3,152万	7,407万
１Ｋ	13件	3,161万	2,476万	4,235万
３ＬＤＫ	8件	7,609万	6,316万	9,286万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	8,022万	7,059万	9,000万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島5丁目27-5
築年月	2015-07（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	25.92m² ～ 40.70m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	竹徳
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩10分

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩15分

学区情報

小学校

墨田区立言問小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートパレス押上２	2015	37戸	85.5万	3,480万
イニシア桜橋	2009	33戸	93.1万	6,600万
プレールドゥーク押上３	2016	30戸	90.6万	2,330万
レアライズ押上	2017	25戸	95.6万	2,450万
プレールドゥーク押上２	2014	33戸	78.0万	3,980万
レアライズ押上２	2017	42戸	101.8万	2,600万
ステージグランデ向島	2020	59戸	-	-
アクアプライムタワー押上	2008	28戸	84.0万	2,200万
ライオンズマンション隅田公園	1983	54戸	91.0万	5,200万
アーリアシティ曳舟２	2015	24戸	110.8万	6,480万
エストゥルースプラス押上	2022	18戸	102.8万	2,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額84,885円。1LDKなら月額124,652円が相場です。

84,885円

80,100〜137,000円

1DK

105,663円

95,500〜132,000円

1LDK

124,652円

112,200〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

90件

10〜15万

27件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	89,400円	3,393円/㎡
2025年6月	高層	1DK	30㎡〜	132,000円	3,893円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,352円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,472円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,472円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	85,600円	3,302円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,352円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,228円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,328円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	84,400円	3,256円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	25㎡〜	125,000円	4,822円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,145円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,104円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	84,400円	3,203円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,549円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,472円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	82,800円	2,931円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	82,600円	3,187円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	93,500円	3,607円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,569円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	93,500円	3,607円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	85,600円	3,302円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,071円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,588円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,530円/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,328円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	93,500円	3,607円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,491円/㎡
2021年8月	高層	1DK	30㎡〜	115,900円	3,419円/㎡
2021年8月	高層	1LDK	40㎡〜	115,900円	2,848円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。