アクアプライムタワー押上の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の77.5万/㎡から2023年は84万/㎡へ、9年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には88,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

2,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,651万	2,120万	3,523万

階数別の㎡単価

1-3階

74.2万/㎡

12件

4-7階

72万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都墨田区向島5丁目28-3
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	26.18m² ～ 26.46m²
施工会社	ウラタ
管理会社	トラストアドバイザーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立言問小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプライムタワー押上	2008	28戸	84.0万	2,200万
エストゥルースプラス押上	2022	18戸	102.8万	2,680万
ステージグランデ向島	2020	59戸	-	-
イニシア桜橋	2009	33戸	93.1万	6,600万
ライオンズマンション向島第2	1999	29戸	97.8万	6,280万
スカイコートパレス押上２	2015	37戸	85.5万	3,480万
プレールドゥーク押上３	2016	30戸	90.6万	2,330万
アーリアシティ曳舟２	2015	24戸	110.8万	6,480万
キャピタルビュー向島第２	1989	20戸	47.2万	1,000万
プレールドゥーク押上２	2014	33戸	78.0万	3,980万
レアライズ押上２	2017	42戸	101.8万	2,600万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
1K	77.5万	73.7万	75.6万	68.8万	67.3万	74.1万	84.0万	84.0万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	84.04万/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	84.04万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	74.09万/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	67.27万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	67.27万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	1,820万	68.79万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	1,820万	68.79万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	1,820万	68.79万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	75.59万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	75.59万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	75.59万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	69.92万/㎡
2014年5月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	77.48万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	77.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,531円。

1K

80,531円

69,500〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

26件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,326円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,175円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,361円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,175円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,288円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,247円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,191円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,137円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,247円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,115円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,017円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,986円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,419円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,979円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	2,929円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,023円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,094円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,115円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,229円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,850円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,099円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,001円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,986円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,175円/㎡
2019年7月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,061円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,948円/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,986円/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,979円/㎡
2017年5月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,175円/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	69,500円	2,655円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。