マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›墨田区›プレールドゥーク押上２

プレールドゥーク押上２

東京都墨田区向島5丁目31-4 | 築12年 | 33戸

推定相場
プレールドゥーク押上２
最新データ
2021年4月
売買10件 / 賃貸156件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（82.5万円）より5.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より19.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は79.7〜78万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均5,446万円です。1LDKが最も高く平均5,446万円、1Kは平均3,198万円です。
1K
5件
3,198万
1LDK
5件
5,446万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 3,198万 2,885万 3,493万
1LDK 5件 5,446万 4,682万 6,270万

階数別の㎡単価

4-7階
93.9万/㎡
5件
8階以上
77.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都墨田区向島5丁目31-4
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積25.42m² ～ 51.84m²
分譲会社木下不動産
施工会社第一ヒューテック
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
墨田区立言問小学校
中学校
墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク押上２ 2014 33戸 78.0万 3,980万
プレールドゥーク押上３ 2016 30戸 90.6万 2,330万
レアライズ押上２ 2017 42戸 101.8万 2,600万
スカイコートパレス押上２ 2015 37戸 85.5万 3,480万
ライオンズマンション隅田公園 1983 54戸 91.0万 5,200万
アクアプライムタワー押上 2008 28戸 84.0万 2,200万
ビラ喜代川 1980 8戸 43.9万 1,980万
レアライズ押上 2017 25戸 95.6万 2,450万
藤和シティコープ向島 1993 60戸 100.0万 3,300万
イニシア桜橋 2009 33戸 93.1万 6,600万
ステージグランデ向島 2020 59戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021
1LDK 79.7万 - 74.5万 - 78.0万
1K - 95.2万 93.1万 93.1万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.98万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 93.12万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 93.12万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.78万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 93.12万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,740万 72.15万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 93.12万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,484万 97.19万/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,180万 80.64万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,080万 78.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額87,092円。1LDKなら月額150,750円が相場です。
1K
87,092円
76,000〜104,000円
1LDK
150,750円
144,000〜161,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
118件
10〜15万
14件
15〜20万
17件
全 156 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 4,052円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,369円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,000円 4,083円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,331円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 4,030円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,331円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,052円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,298円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,855円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,848円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,404円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,534円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,000円 4,091円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,000円 4,083円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,698円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,596円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,691円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,422円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,293円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,677円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,298円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,698円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,500円 3,228円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 152,000円 2,932円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,141円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,691円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 161,000円 3,106円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 151,000円 2,913円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,990円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,939円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。