ビラ喜代川
東京都墨田区向島4丁目24-6 | 築46年 | 8戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（88.8万円）より50.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より54.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.3万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、3年間で9.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均3,563万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,563万円、１Ｋは平均1,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
2,854万 |
2,353万 |
3,508万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
3,563万 |
2,500万 |
4,737万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,545万 |
2,200万 |
3,488万 |
| ２Ｋ |
5件 |
1,379万 |
619万 |
2,138万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,703万 |
2,057万 |
3,176万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,542万 |
1,020万 |
2,167万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,229万 |
1,011万 |
1,447万 |
| 1LDK |
3件 |
2,536万 |
2,043万 |
3,005万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島4丁目24-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.13m² ～ 57.15m² |
|---|
| 施工会社 | 仲邑建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビラ喜代川 |
1980 |
8戸 |
43.9万 |
1,980万 |
| 藤和シティコープ向島 |
1993 |
60戸 |
100.0万 |
3,300万 |
| 向島ハイツ |
1971 |
94戸 |
53.8万 |
2,180万 |
| プレールドゥーク押上２ |
2014 |
33戸 |
78.0万 |
3,980万 |
| プレールドゥーク押上３ |
2016 |
30戸 |
90.6万 |
2,330万 |
| リヴシティ向島弐番館 |
2019 |
24戸 |
- |
- |
| 浮島マンション |
1974 |
12戸 |
24.0万 |
1,550万 |
| マリオン向島 |
1991 |
36戸 |
73.8万 |
1,400万 |
| レアライズ押上２ |
2017 |
42戸 |
101.8万 |
2,600万 |
| アクアプライムタワー押上 |
2008 |
28戸 |
84.0万 |
2,200万 |
| コスモ向島グランコート |
1992 |
61戸 |
124.3万 |
6,699万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
61.6万 |
49.4万 |
| 2LDK |
45.3万 |
41.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
61.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。