ビラ喜代川
東京都墨田区向島4丁目24-6 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.3万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、3年間で9.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.6万円/㎡
レンジ
82.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 57.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均3,563万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,563万円、１Ｋは平均1,229万円です。
３ＤＫ
2,920万
3件
２ＬＤＫ
3,563万
13件
１ＬＤＫ
2,545万
4件
２ＤＫ
2,703万
10件
１ＤＫ
1,542万
4件
２Ｋ
1,349万
4件
１Ｋ
1,229万
2件
1LDK
2,536万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 2,920万 | 2,353万 | 3,508万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,563万 | 2,500万 | 4,737万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,545万 | 2,200万 | 3,488万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,703万 | 2,057万 | 3,176万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,542万 | 1,020万 | 2,167万 |
| ２Ｋ | 4件 | 1,349万 | 619万 | 2,138万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,229万 | 1,011万 | 1,447万 |
| 1LDK | 3件 | 2,536万 | 2,043万 | 3,005万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
53.5万/㎡
3階以上
4件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島4丁目24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 45.13m² ～ 57.15m² |
| 施工会社 | 仲邑建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩7分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立言問小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ喜代川 | 1980 | 8戸 | 43.9万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ向島 | 1993 | 60戸 | 100.0万 | 3,300万 |
| 向島ハイツ | 1971 | 94戸 | 53.8万 | 2,180万 |
| プレールドゥーク押上２ | 2014 | 33戸 | 78.0万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク押上３ | 2016 | 30戸 | 90.6万 | 2,330万 |
| リヴシティ向島弐番館 | 2019 | 24戸 | - | - |
| 浮島マンション | 1974 | 12戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| マリオン向島 | 1991 | 36戸 | 73.8万 | 1,400万 |
| レアライズ押上２ | 2017 | 42戸 | 101.8万 | 2,600万 |
| アクアプライムタワー押上 | 2008 | 28戸 | 84.0万 | 2,200万 |
| コスモ向島グランコート | 1992 | 61戸 | 124.3万 | 6,699万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 61.6万 | 49.4万 |
| 2LDK | 45.3万 | 41.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.96万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.61万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.07万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.57万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.07万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。