浮島マンション

東京都墨田区向島4丁目4-10 | 築52年 | 12戸

推定相場

浮島マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.4万円/㎡

レンジ

68.5〜114.2万円/㎡

市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×0.802

代表面積 64.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 511件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・2件）で、平均2,361万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,361万円、２ＤＫは平均2,294万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,324万

２ＤＫ

2件

2,294万

１ＬＤＫ

2件

2,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,324万	2,300万	2,347万
２ＤＫ	2件	2,294万	2,000万	2,588万
１ＬＤＫ	2件	2,361万	2,250万	2,471万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島4丁目4-10
築年月	1974-10（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	30.91m² ～ 64.66m²
管理会社	エード
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩6分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

言問小学校

中学校

墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浮島マンション	1974	12戸	24.0万	1,550万
リヴシティ向島弐番館	2019	24戸	-	-
マリオン向島	1991	36戸	73.8万	1,400万
ジェークラウド墨田スカイフロント	2014	25戸	84.4万	2,250万
藤和シティコープ向島	1993	60戸	100.0万	3,300万
ビラ喜代川	1980	8戸	43.9万	1,980万
ベルメゾン向島イースト	2000	44戸	99.3万	5,680万
アクアプライムタワー押上	2008	28戸	84.0万	2,200万
スカイコート向島	1987	18戸	52.7万	830万
プレールドゥーク押上３	2016	30戸	90.6万	2,330万
プレールドゥーク押上２	2014	33戸	78.0万	3,980万

墨田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.6万円	4,264円	5,987
1DK/1LDK	16.4万円	4,488円	5,858
2K/2DK	15.0万円	3,895円	1,135
2LDK	22.7万円	4,580円	1,697
3LDK+	25.4万円	3,924円	370

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。