ベルメゾン向島イースト

東京都墨田区向島4丁目12-1 | 築26年 | 44戸

推定相場

ベルメゾン向島イースト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102012201420212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.8万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、16年間で121.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,238万円です。1SLDKが最も高く平均5,313万円、3DKは平均5,064万円です。

1SLDK

4件

5,313万

3DK

3件

5,064万

3LDK

12件

5,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	5,313万	4,864万	6,376万
3DK	3件	5,064万	4,864万	5,333万
3LDK	12件	5,238万	4,251万	7,821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.9万円で、1-5階（47.3万円）と比べて24.6万円（+52.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

47.3万/㎡

5件

6-10階

71.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +24.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区向島4丁目12-1
築年月	2000年12月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	44戸
専有面積	57.02m² ～ 88.51m²
分譲会社	三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩5分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩10分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

言問小学校

中学校

墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン向島イースト	2000	44戸	99.3万	5,680万
ディアレイシャス押上桜橋2	2023	20戸	-	-
メゾンヴェール向島弐番館	2005	35戸	102.3万	8,199万
パレステージ曳舟２	2019	49戸	130.4万	3,990万
メゾンソレイユ向島	2005	31戸	-	-
ジェークラウド墨田スカイフロント	2014	25戸	84.4万	2,250万
スカイコート向島	1987	18戸	52.7万	830万
メインステージ押上５	2018	34戸	-	-
マリオン向島	1991	36戸	73.8万	1,400万
リヴシティ向島弐番館	2019	24戸	-	-
浮島マンション	1974	12戸	24.0万	1,550万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2018	2021	2024	2026
1SLDK	-	-	-	49.6万	-	-	98.0万	-
3LDK	43.0万	-	47.0万	45.2万	56.2万	83.7万	105.6万	-
3DK	-	50.5万	49.6万	49.6万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,680万	99.29万/㎡
2024年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,990万	87.52万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,798万	101.35万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	6,199万	108.36万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,580万	107.02万/㎡
2024年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	6,180万	108.39万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,788万	83.7万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.19万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.85万/㎡
2014年9月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	2,830万	49.64万/㎡
2014年2月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,830万	49.64万/㎡
2014年12月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	2,830万	49.64万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.53万/㎡
2013年4月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,830万	49.64万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.01万/㎡
2012年2月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,880万	50.51万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,450万	42.97万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.01万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.86万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。