メゾンヴェール向島弐番館

東京都墨田区東向島2丁目2-11 | 築21年 | 35戸

推定相場

メゾンヴェール向島弐番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52万/㎡から2024年は102.3万/㎡へ、9年間で96.6%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では70.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均6,575万円です。3LDKが最も高く平均6,575万円、1LDKは平均3,731万円です。

1LDK

3件

3,731万

3LDK

8件

6,575万

4LDK

4件

6,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,731万	3,141万	4,132万
3LDK	8件	6,575万	5,763万	8,459万
4LDK	4件	6,493万	6,239万	6,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（56.4万円）と比べて6.8万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

56.4万/㎡

7件

4-7階

63.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島2丁目2-11
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	42.21m² ～ 100.25m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	王子不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩4分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩8分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立第一寺島小学校

中学校

区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンヴェール向島弐番館	2005	35戸	102.3万	8,199万
メゾンソレイユ向島	2005	31戸	-	-
メインステージ押上５	2018	34戸	-	-
パレステージ曳舟２	2019	49戸	130.4万	3,990万
ベルメゾン向島イースト	2000	44戸	99.3万	5,680万
ベルメゾン東向島	2002	23戸	112.9万	6,880万
向島リリエンハイム	1979	27戸	78.7万	3,480万
ディアレイシャス押上桜橋2	2023	20戸	-	-
アルテシモエスク	2023	23戸	-	-
スカイコート向島	1987	18戸	52.7万	830万
ジェークラウド墨田スカイフロント	2014	25戸	84.4万	2,250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	52.0万	52.0万	57.9万	-	-	-	-	102.3万
4LDK	-	-	-	-	-	59.9万	57.5万	-
1LDK	-	-	56.9万	-	53.8万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	8,199万	102.27万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	95㎡〜	5,490万	57.48万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	95㎡〜	5,700万	59.68万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.61万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	95㎡〜	5,490万	57.48万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	50㎡〜	2,890万	53.75万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	95㎡〜	5,490万	57.48万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.87万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.43万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,850万	57.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.22万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.64万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	50㎡〜	3,140万	58.4万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	57.98万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.03万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。