ディアレイシャス押上桜橋2
東京都墨田区向島5丁目38-6 | 築3年 | 20戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,469万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,786万円、１Ｋは平均3,469万円です。
１ＬＤＫ
5,786万
2件
１Ｋ
3,469万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,786万 | 5,625万 | 5,946万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,469万 | 3,243万 | 3,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島5丁目38-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 大正建設 |
| 管理会社 | レイシャス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス押上桜橋2 | 2023 | 20戸 | - | - |
| スカイコート向島 | 1987 | 18戸 | 52.7万 | 830万 |
| パレステージ曳舟２ | 2019 | 49戸 | 130.4万 | 3,990万 |
| ベルメゾン向島イースト | 2000 | 44戸 | 99.3万 | 5,680万 |
| メインステージ押上５ | 2018 | 34戸 | - | - |
| メゾンソレイユ向島 | 2005 | 31戸 | - | - |
| アルテシモエスク | 2023 | 23戸 | - | - |
| メゾンヴェール向島弐番館 | 2005 | 35戸 | 102.3万 | 8,199万 |
| ジェークラウド墨田スカイフロント | 2014 | 25戸 | 84.4万 | 2,250万 |
| 向島リリエンハイム | 1979 | 27戸 | 78.7万 | 3,480万 |
| ベルメゾン東向島 | 2002 | 23戸 | 112.9万 | 6,880万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額106,412円。
1K
96,500〜122,000円
106,412円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,728円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,974円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,927円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。