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エストゥルースプラス押上

東京都墨田区向島5丁目22-2 | 築4年 | 18戸

推定相場
エストゥルースプラス押上
最新データ
2024年2月
売買1件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均(82.5万円)を24.7%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を6.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

11万10万9万8万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,500〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の40%・4件)で、平均3,446万円です。1LDKが最も高く平均4,790万円、1DKは平均3,133万円です。
1DK
3件
3,133万
1LDK
3件
4,790万
1K
4件
3,446万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 3,133万 2,400万 3,696万
1LDK 3件 4,790万 2,800万 5,946万
1K 4件 3,446万 3,243万 3,636万

物件概要

所在地東京都墨田区向島5丁目22-2
築年月2022年8月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積25.52m² ~ 35.27m²
分譲会社オカムラホーム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩9分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩14分

学区情報

小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストゥルースプラス押上 2022 18戸 102.8万 2,680万
ライオンズマンション向島第2 1999 29戸 97.8万 6,280万
キャピタルビュー向島第2 1989 20戸 47.2万 1,000万
アクアプライムタワー押上 2008 28戸 84.0万 2,200万
ステージグランデ向島 2020 59戸 - -
アーリアシティ曳舟2 2015 24戸 110.8万 6,480万
イニシア桜橋 2009 33戸 93.1万 6,600万
バームハイツ隅田公園 1986 25戸 34.7万 1,800万
日東コーポ言問 1980 25戸 66.0万 2,180万
スカイコートパレス押上2 2015 37戸 85.5万 3,480万
セレナハイム隅田公園ビューステージ 2004 37戸 92.5万 5,280万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 1R 25㎡〜 2,680万 102.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(21件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の52%)で、平均月額96,136円。1Kなら月額97,700円が相場です。
ワンルーム
96,136円
87,000〜104,000円
1K
97,700円
93,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 101,500円 3,946円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,644円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 4,074円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,500円 3,907円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 3,989円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 4,044円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,644円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,655円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,520円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,606円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,840円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,801円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,341円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,337円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,849円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,798円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 102,500円 3,985円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,762円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。