エストゥルースプラス押上
東京都墨田区向島5丁目22-2 | 築4年 | 18戸
賃料の推移
11万10万9万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,500〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・4件）で、平均3,446万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,318万円、１Ｋは平均3,446万円です。
１ＬＤＫ
4,318万
4件
１ＤＫ
3,499万
2件
１Ｋ
3,446万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,318万 | 2,800万 | 5,946万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,499万 | 3,302万 | 3,696万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,446万 | 3,243万 | 3,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島5丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 35.27m² |
| 分譲会社 | オカムラホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルースプラス押上 | 2022 | 18戸 | 102.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション向島第2 | 1999 | 29戸 | 97.8万 | 6,280万 |
| キャピタルビュー向島第２ | 1989 | 20戸 | 47.2万 | 1,000万 |
| アクアプライムタワー押上 | 2008 | 28戸 | 84.0万 | 2,200万 |
| ステージグランデ向島 | 2020 | 59戸 | - | - |
| アーリアシティ曳舟２ | 2015 | 24戸 | 110.8万 | 6,480万 |
| イニシア桜橋 | 2009 | 33戸 | 93.1万 | 6,600万 |
| バームハイツ隅田公園 | 1986 | 25戸 | 34.7万 | 1,800万 |
| 日東コーポ言問 | 1980 | 25戸 | 66.0万 | 2,180万 |
| スカイコートパレス押上２ | 2015 | 37戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| セレナハイム隅田公園ビューステージ | 2004 | 37戸 | 92.5万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額96,136円。1Kなら月額97,700円が相場です。
ワンルーム
87,000〜104,000円
96,136円
1K
93,000〜104,000円
97,700円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,946円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,907円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,985円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。