バームハイツ隅田公園
東京都墨田区向島5丁目15-10 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.2万/㎡から2024年は36.5万/㎡へ、4年間で0.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
83.4〜139.0万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・14件）で、平均1,229万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,255万円、オープンフロアは平均959万円です。
１Ｒ
1,013万
6件
２ＬＤＫ
3,553万
8件
１ＤＫ
2,514万
10件
３ＬＤＫ
4,255万
3件
１ＬＤＫ
3,414万
6件
２ＤＫ
2,824万
12件
１Ｋ
1,229万
14件
オープンフロア
959万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,013万 | 722万 | 1,189万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,553万 | 1,630万 | 5,000万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,514万 | 1,650万 | 3,892万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,255万 | 2,914万 | 6,294万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,414万 | 2,708万 | 4,952万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 2,824万 | 1,842万 | 3,488万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,229万 | 855万 | 1,412万 |
| オープンフロア | 2件 | 959万 | 341万 | 1,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島5丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 45.07m² ～ 62.33m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 中銀ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
言問小学校
中学校
墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ隅田公園 | 1986 | 25戸 | 34.7万 | 1,800万 |
| セレナハイム隅田公園ビューステージ | 2004 | 37戸 | 92.5万 | 5,280万 |
| キャピタルビュー向島第２ | 1989 | 20戸 | 47.2万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション向島第2 | 1999 | 29戸 | 97.8万 | 6,280万 |
| パークハウス向島言問 | 2007 | 25戸 | 85.5万 | 5,490万 |
| 日東コーポ言問 | 1980 | 25戸 | 66.0万 | 2,180万 |
| アーリアシティ曳舟２ | 2015 | 24戸 | 110.8万 | 6,480万 |
| エストゥルースプラス押上 | 2022 | 18戸 | 102.8万 | 2,680万 |
| ステージグランデ向島 | 2020 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション言問 | 1982 | 60戸 | 80.3万 | 3,998万 |
| イニシア桜橋 | 2009 | 33戸 | 93.1万 | 6,600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。