日東コーポ言問

東京都墨田区向島5丁目17-5 | 築46年 | 25戸

推定相場

日東コーポ言問

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、11年間で82.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・24件）で、平均3,265万円です。2LDKが最も高く平均3,265万円、1DKは平均1,929万円です。

1DK

5件

1,929万

1LDK

3件

2,945万

2LDK

24件

3,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,929万	1,611万	2,180万
1LDK	3件	2,945万	2,565万	3,285万
2LDK	24件	3,265万	2,400万	4,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（46.3万円）と比べて6.0万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

46.3万/㎡

12件

4-7階

52.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区向島5丁目17-5
築年月	1980年5月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	29.78m² ～ 59.00m²
分譲会社	日東工営
施工会社	和泉工務所
管理会社	美建
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩11分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立言問小学校

中学校

区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日東コーポ言問	1980	25戸	66.0万	2,180万
アーリアシティ曳舟２	2015	24戸	110.8万	6,480万
セレナハイム隅田公園ビューステージ	2004	37戸	92.5万	5,280万
ライオンズマンション向島第2	1999	29戸	97.8万	6,280万
バームハイツ隅田公園	1986	25戸	34.7万	1,800万
ステージグランデ向島	2020	59戸	-	-
キャピタルビュー向島第２	1989	20戸	47.2万	1,000万
イニシア桜橋	2009	33戸	93.1万	6,600万
エストゥルースプラス押上	2022	18戸	102.8万	2,680万
アクアプライムタワー押上	2008	28戸	84.0万	2,200万
スカイコートパレス押上２	2015	37戸	85.5万	3,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	44.8万	-	-	54.0万	-	-	66.0万
2LDK	39.8万	45.1万	48.0万	62.4万	-	54.8万	64.6万	72.8万
1LDK	-	-	43.0万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	66万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,690万	72.77万/㎡
2025年4月	低層	1R	30㎡〜	1,580万	47.84万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.77万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.77万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,598万	60.99万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,690万	72.77万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.77万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.88万/㎡
2023年9月	高層	1DK	30㎡〜	1,490万	45.12万/㎡
2023年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	56.92万/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	59.95万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.38万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.02万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,640万	45.2万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.99万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,798万	47.9万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.45万/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	44.81万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.05万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.3万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.45万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.03万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,098万	41.38万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.03万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,598万	51.24万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.63万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.34万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.59万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.08万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	50㎡〜	2,190万	43.19万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,600万	31.56万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	1,990万	39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。