ジェイタワー西大井ウエストコート
東京都品川区西大井1丁目1-1 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.5万円/㎡
レンジ
164.5〜222.5万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 62.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・27件）で、平均8,138万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,475万円、１Ｋは平均2,347万円です。
３ＬＤＫ
8,138万
27件
２ＬＤＫ
6,790万
16件
１Ｋ
2,347万
11件
４ＬＤＫ
8,475万
2件
１ＬＤＫ
4,414万
3件
2LDK
7,649万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 8,138万 | 5,823万 | 12,667万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,790万 | 4,504万 | 10,718万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,347万 | 1,629万 | 3,409万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,475万 | 6,967万 | 9,982万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,414万 | 3,257万 | 5,933万 |
| 2LDK | 4件 | 7,649万 | 6,333万 | 8,416万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | 西大井再開発組合 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩15分
戸越公園駅
東急大井町線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
伊藤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイタワー西大井ウエストコート | 2003 | 43戸 | 90.5万 | 5,680万 |
| ジェイタワー西大井イーストタワー | 2003 | 254戸 | 107.7万 | 8,600万 |
| プレールドゥーク品川西大井 | 2010 | 30戸 | 86.7万 | 2,040万 |
| シンシア西大井 | 2002 | 30戸 | 73.0万 | 1,640万 |
| ベルジェ西大井 | 1997 | 26戸 | 111.7万 | 6,680万 |
| クレヴィスタ品川西大井２ | 2022 | 52戸 | - | - |
| ルーブル西大井 | 1997 | 47戸 | 107.0万 | 1,780万 |
| グランドヴィラ西大井 | 1995 | 18戸 | 100.2万 | 5,180万 |
| ノーブル西大井 | 1990 | 20戸 | 64.9万 | 1,250万 |
| ナイスアーバンプラザ西大井 | 2000 | 25戸 | 117.1万 | 6,480万 |
| ガーラシティ品川西大井 | 2021 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。