ナイスステージ大森山王西
東京都品川区西大井4丁目19-9 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2009201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2025年は110.3万/㎡へ、16年間で97.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では113.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・19件）で、平均5,470万円です。4LDKが最も高く平均8,448万円、１ＤＫは平均2,983万円です。
１ＬＤＫ
3,732万
6件
２ＬＤＫ
5,470万
19件
１ＤＫ
2,983万
2件
３ＬＤＫ
5,809万
8件
３ＤＫ
5,824万
2件
4LDK
8,448万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,732万 | 2,520万 | 5,823万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,470万 | 3,860万 | 7,222万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,983万 | 2,200万 | 3,766万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,809万 | 4,053万 | 7,962万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,824万 | 5,573万 | 6,074万 |
| 4LDK | 5件 | 8,448万 | 8,073万 | 9,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 36.08m² ～ 86.77m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
伊藤小学校
中学校
富士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ大森山王西 | 1997 | 23戸 | 110.3万 | 3,980万 |
| セザール山王西 | 1999 | 20戸 | 78.3万 | 4,999万 |
| アルス山王金子山マイスターヴェルク | 2002 | 25戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| グランレーヴ大森蘇峰公園 | 2002 | 77戸 | 123.8万 | 6,980万 |
| クィーンシティ大森山王 | 2006 | 32戸 | 109.2万 | 6,880万 |
| ワールドパレス山王 | 1984 | 9戸 | 50.1万 | 1,580万 |
| ロアール西大井 | 2016 | 26戸 | 113.3万 | 4,680万 |
| ブリリアンス山王 | 1995 | 14戸 | 101.4万 | 5,680万 |
| グランドメゾン大森山王 | 1985 | 36戸 | 110.5万 | 6,080万 |
| ザサンメゾン西大井金子山エルド | 2017 | 34戸 | 120.5万 | 8,990万 |
| サンクタス馬込 | 2001 | 38戸 | 81.8万 | 5,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 55.8万 | 51.6万 | 66.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.31万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,690万 | 65.58万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.23万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.28万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。