ベルシード品川西大井
東京都品川区西大井2丁目17-13 | 築6年 | 32戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,227〜99,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.5万円/㎡
レンジ
168.4〜280.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 25.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均3,178万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,376万円、１Ｋは平均3,178万円です。
３ＬＤＫ
8,376万
3件
２ＬＤＫ
6,417万
2件
１Ｋ
3,178万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,376万 | 7,727万 | 8,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,417万 | 6,333万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,178万 | 2,889万 | 3,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井2丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩16分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩17分
下神明駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード品川西大井 | 2020 | 32戸 | 107.9万 | 2,780万 |
| シーフォルム西大井 | 2019 | 51戸 | 139.1万 | 2,980万 |
| マイキャッスル西大井 | 1994 | 18戸 | 116.0万 | 5,480万 |
| プリオール西大井 | 1995 | 15戸 | 97.3万 | 4,990万 |
| アーバン西大井 | 1981 | 14戸 | 44.0万 | 1,680万 |
| ベルジェ西大井 | 1997 | 26戸 | 111.7万 | 6,680万 |
| コスモ西大井 | 1988 | 8戸 | 88.1万 | 11,990万 |
| ノーブル西大井 | 1990 | 20戸 | 64.9万 | 1,250万 |
| アールヴェール大井南 | 2000 | 32戸 | 120.0万 | 7,290万 |
| フェニックスコーポラス西大井 | 1981 | 9戸 | 45.3万 | 2,170万 |
| 共栄ハウス | 1972 | 5戸 | 42.2万 | 1,100万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額94,188円。1LDKなら月額159,000円が相場です。
1K
74,000〜128,000円
94,188円
1LDK
158,000〜160,000円
159,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
64件
10〜15万
41件
15〜20万
2件
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,026円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,512円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,589円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,769円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,307円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。