ジェイパーク不動前
東京都品川区西五反田5丁目4-12 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200920132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.8万/㎡から2024年は129.7万/㎡へ、15年間で94.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.9万円/㎡
レンジ
151.1〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 40.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・27件）で、平均5,103万円です。2LDKが最も高く平均6,845万円、2DKは平均4,854万円です。
1LDK
5,103万
27件
2DK
4,854万
6件
2LDK
6,845万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 27件 | 5,103万 | 3,595万 | 6,739万 |
| 2DK | 6件 | 4,854万 | 3,682万 | 5,611万 |
| 2LDK | 10件 | 6,845万 | 5,675万 | 7,195万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
108.8万/㎡
4-7階
28件
95万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 32.65m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | 常陸興業 |
| 施工会社 | 丸石工業 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩10分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第一日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク不動前 | 1997 | 25戸 | 148.0万 | 4,980万 |
| ハマイハイライズ | 1974 | 42戸 | 92.1万 | 4,980万 |
| セブンスターマンション第8五反田 | 1984 | 62戸 | 138.6万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション西五反田第２ | 1982 | 60戸 | 65.0万 | 1,580万 |
| アークマーク目黒不動前 | 2020 | 45戸 | 142.3万 | 5,980万 |
| ガラシティ五反田 | 2004 | 70戸 | 128.1万 | 3,280万 |
| パレステュディオ五反田 | 2001 | 36戸 | 112.7万 | 2,500万 |
| セブンスターマンション第7五反田 | 1982 | 38戸 | 101.0万 | 5,080万 |
| シャンボール五反田 | 1979 | 46戸 | 82.7万 | 2,580万 |
| ヴェルト目黒西 | 2003 | 57戸 | 110.2万 | 2,300万 |
| プリヴィレージュ目黒南 | 2006 | 37戸 | 116.8万 | 2,390万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 88.9万 | - | - | 107.9万 | 127.2万 | 109.6万 | 116.3万 | 144.3万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | 103.9万 |
| 2LDK | - | 106.6万 | 102.2万 | - | - | - | - | 122.9万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 142.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 142.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,680万 | 103.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,680万 | 103.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 148.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,880万 | 145.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 105.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 127.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 111.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 107.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 127.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 127.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 103.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 108.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 107.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 102.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 102.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 108.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 88.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 88.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,850万 | 84.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 93.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,730万 | 92.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 101.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 96.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,730万 | 92.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 93.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 81.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 87.6万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.8万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.69万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.47万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 77.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,430万 | 70.14万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.66万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 66.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額145,571円。2DKなら月額125,000円が相場です。
1LDK
125,000〜165,000円
145,571円
2DK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。