アークマーク目黒不動前

東京都品川区西五反田5丁目5-11 | 築6年 | 45戸

推定相場

アークマーク目黒不動前

売買㎡単価の推移

170万160万150万140万130万

20222023

各物件中央値ライン

賃料の推移

21万17万13万9万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の90,000円から2025年には120,833円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

216.9万円/㎡

レンジ

195.2〜238.6万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.220

代表面積 42.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均12,623万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,791万円、１Ｋは平均4,067万円です。

１ＬＤＫ

9件

8,314万

２ＬＤＫ

24件

12,623万

３ＬＤＫ

14件

16,791万

１Ｋ

10件

4,067万

1LDK

5件

7,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	8,314万	6,497万	11,000万
２ＬＤＫ	24件	12,623万	9,242万	19,000万
３ＬＤＫ	14件	16,791万	10,945万	27,000万
１Ｋ	10件	4,067万	2,797万	5,241万
1LDK	5件	7,250万	6,698万	7,898万

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田5丁目5-11
築年月	2020-05（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	20.28m² ～ 41.25m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩5分

🚉

大崎広小路駅

東急池上線

徒歩8分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区立第一日野小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークマーク目黒不動前	2020	45戸	142.3万	5,980万
ハマイハイライズ	1974	42戸	92.1万	4,980万
ジェイパーク不動前	1997	25戸	148.0万	4,980万
ライオンズガーデン不動前	1999	78戸	136.2万	5,790万
セブンスターマンション第8五反田	1984	62戸	138.6万	5,180万
セブンスターマンション第7五反田	1982	38戸	101.0万	5,080万
ライオンズマンション西五反田第２	1982	60戸	65.0万	1,580万
ガラシティ五反田	2004	70戸	128.1万	3,280万
パレステュディオ五反田	2001	36戸	112.7万	2,500万
ルミネ目黒不動	1981	18戸	97.4万	4,390万
シャンボール五反田	1979	46戸	82.7万	2,580万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1LDK	151.8万	144.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	5,980万	142.25万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	6,180万	147.01万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	40㎡〜	6,680万	158.9万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	5,980万	142.25万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	40㎡〜	6,480万	154.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額96,244円。1Kなら月額96,244円が相場です。

ワンルーム

92,500円

92,500〜92,500円

96,244円

82,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

34件

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	123,000円	6,026円/㎡
2025年4月	高層	1DK	25㎡〜	124,000円	4,758円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	123,000円	6,029円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	123,000円	6,029円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	116,000円	5,686円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	116,000円	5,686円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	93,500円	4,581円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	92,500円	4,561円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,508円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,802円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,655円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,018円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	97,500円	4,777円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,753円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,508円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,459円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	92,500円	4,532円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,165円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	88,500円	4,336円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	113,000円	5,539円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	5,539円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,655円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	87,500円	4,287円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,165円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,312円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,263円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,655円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,802円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,753円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,165円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。