マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›品川区›パレステュディオ五反田

パレステュディオ五反田

東京都品川区西五反田7丁目1-11 | 築25年 | 36戸

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20092013201720222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.9万/㎡から2026年は112.7万/㎡へ、17年間で39.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,571〜83,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均2,882万円です。1 Kが最も高く平均2,991万円、1Kは平均2,882万円です。
1K
25件
2,882万
1 K
5件
2,991万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 2,882万 2,407万 4,680万
1 K 5件 2,991万 2,724万 3,257万

階数別の㎡単価

1-3階
127.8万/㎡
5件
4-7階
93.1万/㎡
8件
8階以上
97.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田7丁目1-11
築年月2001年9月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積19.56m² ～ 25.16m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社フジミビルサービス
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩6分
🚉
大崎広小路駅
東急池上線
徒歩6分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
品川区立第一日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ五反田 2001 36戸 112.7万 2,500万
ガラシティ五反田 2004 70戸 128.1万 3,280万
ライオンズマンション西五反田第２ 1982 60戸 65.0万 1,580万
セブンスターマンション第7五反田 1982 38戸 101.0万 5,080万
ハマイハイライズ 1974 42戸 92.1万 4,980万
ジェイパーク不動前 1997 25戸 148.0万 4,980万
五反田永谷タウンプラザ 1979 33戸 74.6万 2,899万
エクレール五反田 1980 41戸 108.3万 4,390万
セブンスターマンション第8五反田 1984 62戸 138.6万 5,180万
アークマーク目黒不動前 2020 45戸 142.3万 5,980万
サンロイヤル五反田 1981 22戸 107.5万 4,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320252026
1K 89.7万 93.4万 99.3万 112.6万 112.6万 112.6万 175.1万 112.7万
1 K - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 112.67万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,680万 120.78万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 4,480万 197.89万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 4,680万 206.72万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,499万 112.62万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,499万 112.62万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,499万 112.62万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,499万 112.62万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 91.05万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 93.44万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 95.84万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 98.23万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 103.02万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 114.04万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 90.56万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 94.88万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 94.88万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,280万 97.61万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 81.34万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 90.56万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 91.05万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 90.56万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 91.05万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,950万 93.44万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,690万 72.35万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 71.21万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,820万 87.21万/㎡
2013年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 84.77万/㎡
2012年10月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,500万 71.88万/㎡
2011年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,800万 77.06万/㎡
2009年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,890万 80.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,168円。
1K
87,168円
74,700〜121,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
92件
10〜15万
14件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,831円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,121円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,695円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,695円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,500円 3,809円/㎡
2024年6月 13〜13階 1K 15㎡〜 80,000円 4,090円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,067円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,605円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,408円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,681円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,515円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,605円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,605円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,700円 3,367円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,011円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,810円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,500円 3,666円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,833円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,641円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,605円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,281円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,833円/㎡
2022年5月 13〜13階 1K 15㎡〜 85,000円 4,346円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,977円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,695円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,281円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,831円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,833円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,853円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,938円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。