セブンスターマンション第8五反田

東京都品川区西五反田5丁目3-5 | 築42年 | 62戸

推定相場

セブンスターマンション第8五反田

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.9万/㎡から2025年は105.2万/㎡へ、10年間で106.6%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には76,778円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均3,905万円です。1LDKが最も高く平均3,905万円、1Kは平均1,616万円です。

3件

1,848万

2件

1,616万

1LDK

5件

3,905万

4件

3,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,848万	1,629万	2,065万
1K	2件	1,616万	1,453万	1,779万
1LDK	5件	3,905万	3,099万	5,180万
2K	4件	3,251万	2,999万	3,556万

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田5丁目3-5
築年月	1984年11月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	62戸
専有面積	16.61m² ～ 41.80m²
分譲会社	セブンスターマンションちざき
施工会社	地崎工業
管理会社	スタック
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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不動前駅

東急目黒線

徒歩5分

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五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

第一日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション第8五反田	1984	62戸	138.6万	5,180万
ジェイパーク不動前	1997	25戸	148.0万	4,980万
ハマイハイライズ	1974	42戸	92.1万	4,980万
シャンボール五反田	1979	46戸	82.7万	2,580万
ライオンズマンション西五反田第２	1982	60戸	65.0万	1,580万
ヴェルト目黒西	2003	57戸	110.2万	2,300万
アークマーク目黒不動前	2020	45戸	142.3万	5,980万
プリヴィレージュ目黒南	2006	37戸	116.8万	2,390万
パレステュディオ五反田	2001	36戸	112.7万	2,500万
ガラシティ五反田	2004	70戸	128.1万	3,280万
ルイシャトレ目黒不動前	1999	96戸	188.5万	11,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2K	-	-	-	-	-	74.2万	71.8万	71.8万
1LDK	-	-	-	74.6万	83.5万	-	80.4万	138.6万
1R	-	63.8万	-	75.7万	-	-	83.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	2K	40㎡〜	2,999万	71.75万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,180万	138.58万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.87万/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	80万/㎡
2024年4月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,780万	83.49万/㎡
2024年1月	7〜9階	2K	40㎡〜	2,999万	71.75万/㎡
2023年5月	7〜9階	2K	40㎡〜	2,999万	71.75万/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	40㎡〜	3,200万	76.56万/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,490万	83.5万/㎡
2019年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,780万	74.63万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,630万	75.68万/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,280万	78.47万/㎡
2017年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,200万	63.77万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	45.5万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	56.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額71,566円。2DKなら月額125,000円が相場です。

ワンルーム

71,136円

62,000〜87,000円

69,500円

69,000〜70,000円

71,566円

64,000〜85,000円

1DK

72,250円

65,000〜85,000円

2DK

125,000円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

73件

8〜10万

12件

10〜15万

2件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,081円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,808円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,946円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	5,048円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,560円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,343円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,086円/㎡
2025年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,752円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,560円/㎡
2024年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,236円/㎡
2024年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,987円/㎡
2024年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,086円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,330円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,786円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	15㎡〜	65,000円	3,906円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,424円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,668円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	69,000円	3,666円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	3,927円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,560円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,846円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	69,000円	3,666円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,027円/㎡
2023年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,086円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,424円/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	20㎡〜	70,000円	3,283円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,518円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,086円/㎡
2023年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,086円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。