プリヴィレージュ目黒南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

200920112014201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.2万/㎡から2021年は119万/㎡へ、12年間で54.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,333円から2025年には99,111円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均2,787万円です。1 Kが最も高く平均3,040万円、1Kは平均2,787万円です。

1K

12件

2,787万

1 K

7件

3,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,787万	2,352万	3,003万
1 K	7件	3,040万	2,668万	3,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は99.9万円で、1-5階（92.8万円）と比べて7.1万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

92.8万/㎡

12件

6-10階

99.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田3丁目9-15
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	37戸
専有面積	20.47m² ～ 20.69m²
分譲会社	ウインドコーポレーション
施工会社	藤栄建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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不動前駅

東急目黒線

徒歩5分

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五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩10分

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大崎広小路駅

東急池上線

徒歩10分

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

第一日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリヴィレージュ目黒南	2006	37戸	116.8万	2,390万
ヴェルト目黒西	2003	57戸	110.2万	2,300万
ルイシャトレ目黒不動前	1999	96戸	188.5万	11,280万
シャンボール五反田	1979	46戸	82.7万	2,580万
ベリスタ目黒不動前	2010	59戸	165.1万	8,980万
セブンスターマンション第8五反田	1984	62戸	138.6万	5,180万
東急ドエルアルス目黒不動前	2000	78戸	149.4万	8,200万
理研不動前ビル	1969	17戸	61.6万	3,280万
ジェイパーク不動前	1997	25戸	148.0万	4,980万
ルミネ目黒不動	1981	18戸	97.4万	4,390万
エティア目黒イーストコート	2006	36戸	186.9万	10,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021
1K	-	-	-	95.3万	95.8万	95.3万	102.0万	119.0万
1 K	87.9万	87.7万	85.5万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	121.16万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	2,390万	116.76万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.27万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	108.75万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.27万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.73万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.27万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.27万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.27万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.27万/㎡
2015年8月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	97.71万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.82万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	87.94万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.05万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,790万	87.45万/㎡
2013年3月	高層	1 K	20㎡〜	1,800万	87.94万/㎡
2011年5月	高層	1 K	20㎡〜	1,800万	87.94万/㎡
2010年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,990万	96.19万/㎡
2009年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	77.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額89,303円。1Kなら月額89,303円が相場です。

ワンルーム

86,571円

75,000〜99,000円

1K

89,303円

80,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

105件

10〜15万

5件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,836円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	5,227円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,737円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,850円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,739円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,885円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,836円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,494円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	5,032円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,885円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,250円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,201円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,363円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,348円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,785円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,302円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,348円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,104円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,348円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	4,275円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,543円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,625円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,348円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,867円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,104円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,348円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,350円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,446円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,348円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。