理研不動前ビル
東京都品川区西五反田5丁目1-13 | 築57年 | 17戸
最新データ
2020年2月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（124.5万円）より50.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60万/㎡から2020年は61.6万/㎡へ、6年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均4,800万円です。3LDKが最も高く平均5,092万円、2DKは平均4,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
4,310万 |
3,676万 |
5,480万 |
| 2LDK |
5件 |
4,800万 |
4,445万 |
5,480万 |
| 3LDK |
3件 |
5,092万 |
4,155万 |
5,641万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1969年1月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.54m² ～ 54.22m² |
|---|
| 施工会社 | 鈴縫工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 理研不動前ビル |
1969 |
17戸 |
61.6万 |
3,280万 |
| ルミネ目黒不動 |
1981 |
18戸 |
97.4万 |
4,390万 |
| ジェイパーク不動前弐番館 |
1998 |
18戸 |
135.8万 |
6,880万 |
| 東急ドエルアルス目黒不動前 |
2000 |
78戸 |
149.4万 |
8,200万 |
| ルイシャトレ目黒不動前 |
1999 |
96戸 |
188.5万 |
11,280万 |
| アスペンリーフ |
1977 |
24戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| プリヴィレージュ目黒南 |
2006 |
37戸 |
116.8万 |
2,390万 |
| ヴェルト目黒西 |
2003 |
57戸 |
110.2万 |
2,300万 |
| シャンボール五反田 |
1979 |
46戸 |
82.7万 |
2,580万 |
| クリオラベルヴィ不動前グランクラス |
2026 |
45戸 |
- |
- |
| エティア目黒イーストコート |
2006 |
36戸 |
186.9万 |
10,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
63.6万 |
- |
- |
61.6万 |
- |
| 2DK |
55.0万 |
- |
61.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
62.7万 |
57.6万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.73万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.32万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.32万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
59万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
60.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
47.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
62.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,399万 |
62.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
62.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
64.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
142,000円 |
2,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。