アスペンリーフ
東京都品川区西五反田5丁目8-8 | 築49年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（124.5万円）より40.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2023年の59.1万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、2年間で29.4%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・28件）で、平均1,383万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,069万円、１Ｋは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
22件 |
3,365万 |
1,994万 |
4,900万 |
| ２ＤＫ |
15件 |
3,780万 |
2,660万 |
9,190万 |
| １ＤＫ |
15件 |
2,648万 |
1,267万 |
5,642万 |
| １Ｒ |
10件 |
1,667万 |
1,013万 |
3,636万 |
| １Ｋ |
28件 |
1,383万 |
18万 |
3,224万 |
| ２ＬＤＫ |
26件 |
7,069万 |
2,470万 |
47,433万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,483万 |
3,632万 |
5,333万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
6,315万 |
3,261万 |
8,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.26m² ～ 67.05m² |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスペンリーフ |
1977 |
24戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| クリオラベルヴィ不動前グランクラス |
2026 |
45戸 |
- |
- |
| プレミスト不動前 |
2011 |
54戸 |
237.9万 |
12,800万 |
| ジェイパーク不動前弐番館 |
1998 |
18戸 |
135.8万 |
6,880万 |
| プレミアムキューブ不動前 |
2011 |
36戸 |
125.7万 |
5,560万 |
| ジェイパーク不動前参番館 |
2000 |
47戸 |
187.7万 |
10,990万 |
| ブリシア不動前 |
2014 |
23戸 |
194.4万 |
10,980万 |
| セザール不動前 |
1982 |
22戸 |
111.8万 |
2,760万 |
| ステージ西五反田 |
2002 |
6戸 |
93.2万 |
7,480万 |
| 理研不動前ビル |
1969 |
17戸 |
61.6万 |
3,280万 |
| ルミネ目黒不動 |
1981 |
18戸 |
97.4万 |
4,390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.1万 |
50.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.92万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。