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プレミスト不動前

東京都品川区西五反田5丁目13-4 | 築15年 | 54戸

推定相場
プレミスト不動前
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は237.9万円。周辺エリア平均（124.5万円）を91.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を103.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万
20112015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の92.1万/㎡から2026年は237.9万/㎡へ、15年間で158.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は235,000〜236,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・24件）で、平均7,727万円です。2LDKが最も高く平均10,455万円、1DKは平均5,172万円です。
1DK
5件
5,172万
1LDK
24件
7,727万
2LDK
5件
10,455万
2SLDK
2件
10,121万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 5,172万 4,940万 5,401万
1LDK 24件 7,727万 5,424万 12,800万
2LDK 5件 10,455万 9,475万 11,636万
2SLDK 2件 10,121万 9,855万 10,387万

階数別の㎡単価

1-3階
126.6万/㎡
20件
4-7階
116.3万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田5丁目13-4
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積34.39m² ～ 67.30m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩2分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩14分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩14分

学区情報

小学校
第四日野小学校
中学校
日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト不動前 2011 54戸 237.9万 12,800万
プレミアムキューブ不動前 2011 36戸 125.7万 5,560万
ブリシア不動前 2014 23戸 194.4万 10,980万
ジェイパーク不動前参番館 2000 47戸 187.7万 10,990万
アスペンリーフ 1977 24戸 74.3万 4,980万
セザール不動前 1982 22戸 111.8万 2,760万
ステージ西五反田 2002 6戸 93.2万 7,480万
クリオラベルヴィ不動前グランクラス 2026 45戸 - -
ジェイパーク不動前弐番館 1998 18戸 135.8万 6,880万
マイキャッスル不動前3 1997 29戸 160.1万 10,580万
目黒不動前ハイツ 1977 24戸 77.1万 4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
8件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
1LDK - 113.4万 120.2万 134.7万 132.8万 154.7万 237.9万 237.9万
2LDK - 112.2万 - - - - - -
2SLDK - 116.7万 - - - - - -
1DK 110.6万 115.7万 - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 50㎡〜 12,800万 237.88万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 12,800万 237.88万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 45㎡〜 7,500万 155.74万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 7,500万 155.74万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 5,690万 152.72万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 6,800万 132.77万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 6,800万 132.77万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 50㎡〜 7,000万 136.67万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 45㎡〜 5,800万 120.44万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 120.24万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 45㎡〜 5,780万 120.02万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 65㎡〜 7,480万 112.23万/㎡
2018年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 7,780万 116.73万/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,980万 115.74万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 50㎡〜 6,100万 113.37万/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,980万 115.74万/㎡
2017年11月 中層 1DK 30㎡〜 3,640万 105.85万/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,790万 110.21万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 50㎡〜 5,280万 103.09万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 6,960万 103.42万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,590万 108.9万/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 3,790万 110.21万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 50㎡〜 5,190万 101.33万/㎡
2016年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 7,380万 110.73万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 50㎡〜 5,490万 107.19万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 50㎡〜 5,780万 112.85万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,830万 102.8万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 50㎡〜 5,980万 116.75万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,850万 115.07万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 7,380万 110.73万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 65㎡〜 7,850万 117.78万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 50㎡〜 5,180万 96.61万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,100万 97.28万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,100万 97.28万/㎡
2012年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,490万 95.25万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,430万 92.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額190,593円。2SLDKなら月額273,333円が相場です。
1LDK
190,593円
150,000〜230,000円
2LDK
257,500円
220,000〜300,000円
2SLDK
273,333円
250,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
16件
20〜30万
19件
30万以上
2件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,175円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,978円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,743円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,490円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,982円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,490円/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 300,000円 4,501円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,501円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,877円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,743円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 275,000円 4,126円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,294円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 50㎡〜 215,000円 3,970円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,428円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,026円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,877円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,160円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,294円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,428円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,563円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,546円/㎡
2019年1月 中層 1DK 30㎡〜 150,000円 4,362円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,033円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,062円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 50㎡〜 228,000円 4,210円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,100円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 50㎡〜 218,000円 4,256円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,294円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,033円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,033円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。