プレミアムキューブ不動前

東京都品川区西五反田5丁目13-7 | 築15年 | 36戸

推定相場

プレミアムキューブ不動前

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の101万/㎡から2022年は125.7万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,083〜97,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・26件）で、平均5,950万円です。オープンフロアが最も高く平均15,716万円、１Ｋは平均3,292万円です。

１ＬＤＫ

26件

5,950万

２ＬＤＫ

19件

9,525万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,279万

３ＬＤＫ

17件

11,074万

１Ｋ

9件

3,292万

オープンフロア

2件

15,716万

２ＤＫ

2件

7,980万

１ＤＫ

4件

4,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	26件	5,950万	543万	8,544万
２ＬＤＫ	19件	9,525万	8,143万	11,147万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,279万	7,858万	8,700万
３ＬＤＫ	17件	11,074万	7,962万	16,637万
１Ｋ	9件	3,292万	2,700万	4,353万
オープンフロア	2件	15,716万	13,270万	18,162万
２ＤＫ	2件	7,980万	7,600万	8,360万
１ＤＫ	4件	4,775万	4,207万	5,067万

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田5丁目13-7
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	36戸
専有面積	20.85m² ～ 44.24m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	合田工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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不動前駅

東急目黒線

徒歩2分

学区情報

小学校

第四日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ不動前	2011	36戸	125.7万	5,560万
セザール不動前	1982	22戸	111.8万	2,760万
プレミスト不動前	2011	54戸	237.9万	12,800万
ジェイパーク不動前参番館	2000	47戸	187.7万	10,990万
ステージ西五反田	2002	6戸	93.2万	7,480万
ブリシア不動前	2014	23戸	194.4万	10,980万
アスペンリーフ	1977	24戸	74.3万	4,980万
クリオラベルヴィ不動前グランクラス	2026	45戸	-	-
マイキャッスル不動前2	1995	18戸	109.3万	5,498万
シーフォルム不動前	2014	27戸	113.1万	2,690万
ライオンズマンション目黒不動前	1990	37戸	70.8万	1,350万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022
1LDK	81.4万	-	-	-	125.7万
1K	110.9万	105.0万	106.0万	116.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	5,560万	125.68万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	116.72万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	2,270万	105.98万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	105.05万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,600万	81.38万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	107.38万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	114.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額91,079円。1LDKなら月額156,375円が相場です。

ワンルーム

91,240円

80,000〜109,000円

90,375円

88,000〜94,000円

91,079円

81,000〜152,000円

1LDK

156,375円

149,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

101件

10〜15万

4件

15〜20万

12件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,342円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,296円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,662円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,342円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	104,000円	4,988円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,342円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	162,500円	3,677円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,662円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	162,500円	3,673円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,458円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,155円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	5,089円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,622円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,317円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,295円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,062円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,317円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,504円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,394円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,391円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,220円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	4,005円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,575円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	96,500円	4,505円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,077円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,108円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,062円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,771円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,295円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,062円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。