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マイキャッスル不動前2

東京都品川区西五反田5丁目26-1 | 築31年 | 18戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.1万/㎡から2021年は105.9万/㎡へ、5年間で33.8%上昇しました(年平均+6.8%)。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の73%・8件)で、平均6,197万円です。2LDKが最も高く平均6,197万円、3DKは平均5,392万円です。
2LDK
8件
6,197万
3DK
3件
5,392万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 6,197万 5,041万 7,240万
3DK 3件 5,392万 4,788万 5,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.7万円で、1-3階(92.3万円)と比べて7.4万円(+8.0%)高くなっています。
1-3階
92.3万/㎡
8件
8階以上
99.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区西五反田5丁目26-1
築年月1995年7月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数18戸
専有面積50.32m² ~ 51.27m²
分譲会社グリーンウッド
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩4分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩12分

学区情報

小学校
第四日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル不動前2 1995 18戸 109.3万 5,498万
ステージ西五反田 2002 6戸 93.2万 7,480万
トーア不動前マンション 1979 102戸 129.6万 3,990万
ジュネスかむろ坂 1983 15戸 83.3万 2,699万
目黒小山マンション 1970 67戸 93.6万 2,780万
セザール不動前 1982 22戸 111.8万 2,760万
ジェイパーク不動前参番館 2000 47戸 187.7万 10,990万
ブリシア不動前 2014 23戸 194.4万 10,980万
マンション目黒不動前 1979 47戸 103.8万 4,380万
ライオンズマンション不動前第2 1979 18戸 93.4万 3,980万
ライオンズマンション不動前 1979 44戸 64.9万 3,000万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021
2LDK - 91.8 89.8 97.1 109.5
3DK 79.1 75.1 - - 95.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 117.98万/㎡
2021年5月 低層 3DK 50㎡〜 4,780万 95万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 5,130万 101.21万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 5,498万 109.26万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 97.14万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 5,180万 101.04万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.52万/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 3,780万 75.12万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 5,180万 101.04万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 82.47万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 3,980万 79.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。