目黒不動前ハイツ

東京都品川区西五反田4丁目30-14 | 築49年 | 24戸

推定相場

目黒不動前ハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.6万/㎡から2020年は77.1万/㎡へ、6年間で29.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均6,254万円です。1LDKが最も高く平均6,308万円、3LDKは平均6,254万円です。

1LDK

2件

6,308万

3LDK

13件

6,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,308万	6,308万	6,308万
3LDK	13件	6,254万	4,714万	7,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（67.9万円）と比べて2.3万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

67.9万/㎡

9件

4-7階

70.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田4丁目30-14
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	64.57m² ～ 69.86m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	大木建設
管理会社	昭和管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩2分

学区情報

小学校

第四日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒不動前ハイツ	1977	24戸	77.1万	4,980万
マイキャッスル不動前3	1997	29戸	160.1万	10,580万
ジュネス目黒不動前マンション	1982	19戸	118.4万	4,980万
トーシンフェニックス目黒不動前	2002	28戸	92.7万	2,280万
ライオンズマンション不動前	1979	44戸	64.9万	3,000万
ジェイパーク不動前弐番館	1998	18戸	135.8万	6,880万
ガラステージ目黒不動前	2002	55戸	124.6万	3,080万
プレミスト不動前	2011	54戸	237.9万	12,800万
ブリシア不動前	2014	23戸	194.4万	10,980万
ライオンズマンション不動前第2	1979	18戸	93.4万	3,980万
ロイヤルコート目黒	1989	25戸	112.2万	9,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020
3LDK	59.6万	63.9万	75.7万	71.6万	77.1万
1LDK	-	-	71.3万	71.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.13万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.87万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.65万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.94万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	65㎡〜	4,980万	71.35万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.94万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.84万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.65万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	65㎡〜	4,980万	71.35万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	68.63万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.84万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	68.63万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.56万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	68.63万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,850万	59.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。