ジュネス目黒不動前マンション
東京都品川区西五反田4丁目4-18 | 築44年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は118.4万円。周辺エリア平均（111.4万円）を6.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64.2万/㎡から2026年は118.4万/㎡へ、7年間で84.5%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・37件）で、平均1,615万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,556万円、１Ｋは平均1,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
12件 |
2,781万 |
1,710万 |
5,642万 |
| ２ＤＫ |
14件 |
3,791万 |
2,257万 |
9,190万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
6,556万 |
2,470万 |
47,433万 |
| １Ｋ |
37件 |
1,615万 |
1,082万 |
3,293万 |
| １Ｒ |
14件 |
1,982万 |
910万 |
4,644万 |
| １ＬＤＫ |
19件 |
3,503万 |
2,171万 |
5,556万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,017万 |
3,511万 |
7,790万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
5,087万 |
3,632万 |
6,296万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田4丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 78.67m² |
|---|
| 施工会社 | 第一建設 |
|---|
| 管理会社 | ハウスリンク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジュネス目黒不動前マンション |
1982 |
19戸 |
118.4万 |
4,980万 |
| ガラステージ目黒不動前 |
2002 |
55戸 |
124.6万 |
3,080万 |
| マンション不動前 |
1974 |
46戸 |
130.9万 |
7,590万 |
| 目黒不動前ハイツ |
1977 |
24戸 |
77.1万 |
4,980万 |
| トーシンフェニックス目黒不動前 |
2002 |
28戸 |
92.7万 |
2,280万 |
| マイキャッスル不動前3 |
1997 |
29戸 |
160.1万 |
10,580万 |
| ロイヤルパレス目黒 |
2000 |
48戸 |
127.3万 |
2,300万 |
| ロアール目黒不動前 |
2011 |
34戸 |
130.4万 |
2,740万 |
| ロイヤルコート目黒 |
1989 |
25戸 |
112.2万 |
9,180万 |
| ライオンズマンション不動前 |
1979 |
44戸 |
64.9万 |
3,000万 |
| ライオンズマンション不動前第2 |
1979 |
18戸 |
93.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
82.7万 |
118.4万 |
| 2DK |
64.2万 |
77.3万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
118.41万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
104万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
82.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
77.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,790万 |
62.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,790万 |
66.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額117,500円。4LDKなら月額200,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。