ロイヤルコート目黒
東京都品川区西五反田3丁目13-14 | 築37年 | 25戸
最新データ
2024年2月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は112.2万円。周辺エリア平均（135.3万円）より17.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2024年は112.2万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万23万17万11万5万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の52%・11件）で、平均9,416万円です。1SLDKが最も高く平均9,416万円、1LDKは平均6,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
11件 |
9,416万 |
8,028万 |
10,346万 |
| 1LDK |
2件 |
6,561万 |
6,561万 |
6,561万 |
| 2LDK |
4件 |
9,081万 |
7,994万 |
9,592万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,458万 |
8,081万 |
8,834万 |
| 3LDK |
2件 |
8,430万 |
8,430万 |
8,430万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田3丁目13-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.99m² ～ 96.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 協和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
60.9万 |
79.3万 |
67.2万 |
- |
86.7万 |
96.3万 |
112.2万 |
| 2LDK |
61.5万 |
- |
87.4万 |
- |
- |
96.6万 |
- |
| 2SLDK |
84.4万 |
- |
- |
79.2万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
9,180万 |
112.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
96.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
96.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
81.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
79.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
81.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
87.44万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1SLDK |
95㎡〜 |
5,990万 |
62.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
72.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
6,450万 |
71.61万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
72.98万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
82.48万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
82.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
75.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
78.96万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
77.49万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,950万 |
62.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額254,000円。3LDKなら月額254,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
83,000円 |
3,460円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
248,000円 |
2,648円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
260,000円 |
2,776円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,335円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,335円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。