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クレアシオン目黒不動前

東京都品川区西五反田3丁目13-8 | 築22年 | 41戸

推定相場
クレアシオン目黒不動前
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.9万円。周辺エリア平均（135.3万円）より14.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より1.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2011201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.3万/㎡から2024年は115.9万/㎡へ、13年間で62.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,250〜85,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均3,047万円です。1 Kが最も高く平均3,171万円、1Kは平均3,047万円です。
1K
11件
3,047万
1 K
3件
3,171万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,047万 2,470万 3,631万
1 K 3件 3,171万 2,853万 3,348万

階数別の㎡単価

1-3階
97.3万/㎡
5件
4-7階
105.2万/㎡
6件
8階以上
86.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田3丁目13-8
築年月2004年4月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積20.26m² ～ 31.48m²
分譲会社日本フェルテ
施工会社小松原工務店
管理会社ホームライフ管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩3分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
品川区立第四日野小学校
中学校
品川区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシオン目黒不動前 2004 41戸 115.9万 2,600万
オークプレイス目黒リバーテラス 2013 44戸 201.1万 10,800万
メゾンドオルジュ 1983 60戸 63.8万 830万
ロイヤルコート目黒 1989 25戸 112.2万 9,180万
ルーブル目黒 2003 24戸 113.9万 2,820万
エティア目黒イーストコート 2006 36戸 186.9万 10,480万
マイキャッスル目黒不動前 2001 65戸 172.2万 9,480万
イトーピア目黒ブランニュー 2003 45戸 97.9万 5,680万
ベルファース目黒 2010 117戸 - -
東急ドエルアルス目黒不動前 2000 78戸 149.4万 8,200万
トーシンフェニックス目黒不動前 2002 28戸 92.7万 2,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201420162017201820222024
1K - - 102.4万 105.6万 99.7万 113.5万 115.9万
1 K 71.3万 78.3万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,600万 115.92万/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,300万 113.53万/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 86.29万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,290万 113.03万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,580万 114.17万/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,580万 114.17万/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 88.5万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,580万 114.17万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,580万 114.17万/㎡
2016年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,100万 92.92万/㎡
2016年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,000万 88.5万/㎡
2014年8月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,770万 78.33万/㎡
2011年7月 9〜10階 1 K 25㎡〜 1,830万 70.88万/㎡
2011年5月 9〜10階 1 K 25㎡〜 1,850万 71.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,867円。
1K
89,867円
79,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
79件
10〜15万
12件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 4,195円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 88,000円 4,344円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,717円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,496円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 84,000円 3,717円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 95,000円 3,679円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 88,000円 4,344円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,294円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 103,000円 3,989円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 103,000円 5,084円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,761円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,486円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 99,000円 4,887円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,486円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,486円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,486円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 4,195円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 4,097円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,894円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 91,000円 4,027円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 88,000円 3,894円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 103,000円 3,989円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,496円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,549円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,331円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,496円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 3,982円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 90,000円 3,982円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,496円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,496円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。