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ルーブル目黒

東京都品川区西五反田3丁目13-19 | 築23年 | 24戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201120122016201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74万/㎡から2023年は114.1万/㎡へ、12年間で54.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,667〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均2,909万円です。1 Kが最も高く平均3,299万円、1Rは平均2,890万円です。
1R
2件
2,890万
1K
8件
2,909万
1 K
2件
3,299万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,890万 2,646万 3,133万
1K 8件 2,909万 2,787万 3,144万
1 K 2件 3,299万 3,287万 3,311万

階数別の㎡単価

1-3階
112.1万/㎡
7件
4-7階
89.7万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田3丁目13-19
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積20.25m² ～ 24.75m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社村中建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩4分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
第四日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル目黒 2003 24戸 113.9万 2,820万
マイキャッスル目黒不動前 2001 65戸 172.2万 9,480万
ロイヤルコート目黒 1989 25戸 112.2万 9,180万
メゾンドオルジュ 1983 60戸 63.8万 830万
クレアシオン目黒不動前 2004 41戸 115.9万 2,600万
ベルファース目黒 2010 117戸 - -
イトーピア目黒ブランニュー 2003 45戸 97.9万 5,680万
オークプレイス目黒リバーテラス 2013 44戸 201.1万 10,800万
メゾンド・フェスタン 1984 71戸 73.5万 1,050万
ロイヤルパレス目黒 2000 48戸 127.3万 2,300万
トーシンフェニックス目黒不動前 2002 28戸 92.7万 2,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122016201820192023
1R - - 92.8万 - - 113.9万
1K - - 97.8万 114.0万 109.3万 114.3万
1 K 74.0万 69.9万 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 1R 20㎡〜 2,820万 113.94万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 2,830万 114.35万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 2,240万 109.65万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,220万 108.67万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,240万 109.65万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,320万 113.56万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 115.03万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,320万 113.56万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 1,880万 92.85万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 97.78万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,730万 69.9万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,830万 73.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,280円。
1K
86,280円
74,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
74件
10〜15万
2件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,444円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,405円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,700円 3,738円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 74,700円 3,656円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,356円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,741円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 75,500円 3,728円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 4,988円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,232円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,867円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,434円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,691円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,642円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,940円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,940円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,741円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 89,100円 3,600円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,593円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,405円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 79,500円 3,926円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 83,600円 3,378円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,691円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,741円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 2,990円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 85,500円 4,185円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 85,500円 4,185円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 2,990円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,394円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。