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マンション土地一戸建て

ベルファース目黒

東京都品川区西五反田3丁目16-1 | 築16年 | 117戸

推定相場
ベルファース目黒
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

30万24万18万12万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,909円から2026年には168,571円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の30%・24件)で、平均5,873万円です。オープンフロアが最も高く平均15,716万円、1Kは平均3,290万円です。
1LDK
24件
5,873万
2LDK
22件
9,524万
1LDK+S
2件
8,279万
3LDK
12件
11,018万
1K
16件
3,290万
オープンフロア
2件
15,716万
1DK
3件
4,720万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 5,873万 543万 8,093万
2LDK 22件 9,524万 7,359万 11,728万
1LDK+S 2件 8,279万 7,858万 8,700万
3LDK 12件 11,018万 7,962万 16,637万
1K 16件 3,290万 2,664万 4,287万
オープンフロア 2件 15,716万 13,270万 18,162万
1DK 3件 4,720万 4,207万 5,067万

物件概要

所在地東京都品川区西五反田3丁目16-1
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数117戸
専有面積20.61m² ~ 60.19m²
分譲会社オリックス不動産 トーワ綜合システム
施工会社福田組
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩6分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
品川区立第四日野小学校
中学校
品川区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルファース目黒 2010 117戸 - -
イトーピア目黒ブランニュー 2003 45戸 97.9万 5,680万
メゾンドオルジュ 1983 60戸 63.8万 830万
ルーブル目黒 2003 24戸 113.9万 2,820万
オークプレイス目黒リバーテラス 2013 44戸 201.1万 10,800万
マイキャッスル目黒不動前 2001 65戸 172.2万 9,480万
メゾンド・フェスタン 1984 71戸 73.5万 1,050万
クレアシオン目黒不動前 2004 41戸 115.9万 2,600万
ロイヤルコート目黒 1989 25戸 112.2万 9,180万
ロイヤルパレス目黒 2000 48戸 127.3万 2,300万
ロアール目黒不動前 2011 34戸 130.4万 2,740万

賃貸データ分析(501件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の66%)で、平均月額119,693円。1LDKなら月額186,300円が相場です。
ワンルーム
145,955円
129,000〜164,000円
1K
119,693円
89,000〜180,000円
1SK
108,333円
108,000〜109,000円
1DK
176,679円
164,000〜188,000円
1SDK
172,000円
166,000〜182,000円
1LDK
186,300円
139,000〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
314件
15〜20万
148件
20〜30万
10件
全 501 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 161,000円 5,412円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 215,000円 5,382円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 159,000円 5,359円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 162,000円 5,431円/㎡
2026年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 227,000円 5,664円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 128,000円 6,241円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 128,000円 6,211円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 152,000円 5,123円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 148,000円 4,909円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 117,000円 5,677円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 149,000円 5,022円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 115,000円 5,580円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 148,000円 4,915円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 152,000円 5,096円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 117,000円 5,677円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 149,000円 5,022円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 114,000円 5,531円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 194,000円 4,856円/㎡
2025年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 203,000円 4,923円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 196,000円 4,906円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,337円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,580円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 148,000円 4,909円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 148,000円 4,906円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 193,000円 4,831円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 5,580円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 142,000円 4,707円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 113,000円 5,483円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 142,000円 4,722円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 111,000円 5,386円/㎡

他 471 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。