ベルファース目黒
東京都品川区西五反田3丁目16-1 | 築16年 | 117戸
賃料の推移
30万24万18万12万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,909円から2026年には168,571円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・24件）で、平均6,049万円です。オープンフロアが最も高く平均15,843万円、１Ｋは平均3,342万円です。
１ＬＤＫ
6,049万
24件
２ＬＤＫ
9,594万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,311万
2件
３ＬＤＫ
11,100万
12件
１Ｋ
3,342万
15件
オープンフロア
15,843万
2件
１ＤＫ
4,758万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 24件 | 6,049万 | 547万 | 8,158万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 9,594万 | 7,418万 | 11,823万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,311万 | 7,922万 | 8,700万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 11,100万 | 8,026万 | 16,772万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,342万 | 2,685万 | 4,322万 |
| オープンフロア | 2件 | 15,843万 | 13,377万 | 18,309万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,758万 | 4,241万 | 5,108万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 20.61m² ～ 60.19m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 トーワ綜合システム |
| 施工会社 | 福田組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
不動前駅
東急目黒線
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徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
品川区立第四日野小学校
中学校
品川区立荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルファース目黒 | 2010 | 117戸 | - | - |
| パークホームズ目黒ザレジデンス | 2012 | - | - | - |
| イトーピア目黒ブランニュー | 2003 | 45戸 | 97.9万 | 5,680万 |
| メゾンドオルジュ | 1983 | 60戸 | 63.8万 | 830万 |
| レジダンスイン目黒 | 1985 | - | - | - |
| ルーブル目黒 | 2003 | 24戸 | 113.9万 | 2,820万 |
| オークプレイス目黒リバーテラス | 2013 | 44戸 | 201.1万 | 10,800万 |
| マイキャッスル目黒不動前 | 2001 | 65戸 | 172.2万 | 9,480万 |
| メゾンド・フェスタン | 1984 | 71戸 | 73.5万 | 1,050万 |
| ガーラリバーサイド目黒 | 2018 | - | - | - |
| クレアシオン目黒不動前 | 2004 | 41戸 | 115.9万 | 2,600万 |
賃貸データ分析（501件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額119,693円。1LDKなら月額186,300円が相場です。
ワンルーム
129,000〜164,000円
145,955円
1K
89,000〜180,000円
119,693円
1SK
108,000〜109,000円
108,333円
1DK
164,000〜188,000円
176,679円
1SDK
166,000〜182,000円
172,000円
1LDK
139,000〜265,000円
186,300円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
314件
15〜20万
148件
20〜30万
10件
全 501 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 161,000円 | 5,412円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 215,000円 | 5,382円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 159,000円 | 5,359円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 162,000円 | 5,431円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 227,000円 | 5,664円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,241円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,211円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,123円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,580円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,096円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,531円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 194,000円 | 4,856円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 203,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 196,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,337円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,580円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 193,000円 | 4,831円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,580円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,707円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,483円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,386円/㎡ |
他 471 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。