マイキャッスル不動前3
東京都品川区西五反田4丁目8-12 | 築29年 | 29戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は160.1万円。周辺エリア平均（111.4万円）を43.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69万/㎡から2024年は147.3万/㎡へ、15年間で113.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・15件）で、平均8,257万円です。1SLDKが最も高く平均8,644万円、2LDKは平均6,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
8,644万 |
8,422万 |
8,867万 |
| 2SLDK |
15件 |
8,257万 |
7,178万 |
11,001万 |
| 2LDK |
3件 |
6,467万 |
6,078万 |
7,228万 |
| 3LDK |
2件 |
7,437万 |
7,301万 |
7,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田4丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.94m² ～ 79.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩14分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル不動前3 |
1997 |
29戸 |
160.1万 |
10,580万 |
| 目黒不動前ハイツ |
1977 |
24戸 |
77.1万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション不動前 |
1979 |
44戸 |
64.9万 |
3,000万 |
| ライオンズマンション不動前第2 |
1979 |
18戸 |
93.4万 |
3,980万 |
| ジュネス目黒不動前マンション |
1982 |
19戸 |
118.4万 |
4,980万 |
| ブリシア不動前 |
2014 |
23戸 |
194.4万 |
10,980万 |
| ジェイパーク不動前参番館 |
2000 |
47戸 |
187.7万 |
10,990万 |
| プレミスト不動前 |
2011 |
54戸 |
237.9万 |
12,800万 |
| プレミアムキューブ不動前 |
2011 |
36戸 |
125.7万 |
5,560万 |
| ステージ西五反田 |
2002 |
6戸 |
93.2万 |
7,480万 |
| セザール不動前 |
1982 |
22戸 |
111.8万 |
2,760万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
97.0万 |
92.4万 |
91.4万 |
120.8万 |
- |
147.3万 |
| 3LDK |
82.7万 |
82.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
10,580万 |
160.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,800万 |
133.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
9,680万 |
148.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
122.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,580万 |
116.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
119.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,950万 |
91.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,950万 |
91.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,950万 |
91.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,999万 |
92.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,050万 |
92.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
94.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,950万 |
91.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
95.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
99.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
96.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.65万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,770万 |
66.22万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.39万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,180万 |
69.98万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。