ガラステージ目黒不動前

東京都品川区西五反田4丁目1-8 | 築24年 | 55戸

推定相場

ガラステージ目黒不動前

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2012201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の74.9万/㎡から2025年は124.6万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,143〜91,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・49件）で、平均8,917万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,247万円、1Kは平均2,805万円です。

１Ｋ

45件

3,230万

１ＤＫ

5件

5,510万

３ＬＤＫ

22件

9,247万

１ＬＤＫ

32件

6,225万

２ＬＤＫ

49件

8,917万

２ＤＫ

3件

6,713万

3件

3,241万

4件

2,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	45件	3,230万	125万	6,967万
１ＤＫ	5件	5,510万	2,850万	9,512万
３ＬＤＫ	22件	9,247万	6,460万	11,438万
１ＬＤＫ	32件	6,225万	3,167万	10,000万
２ＬＤＫ	49件	8,917万	4,891万	17,593万
２ＤＫ	3件	6,713万	3,378万	12,305万
1R	3件	3,241万	2,899万	3,756万
1K	4件	2,805万	2,668万	3,080万

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田4丁目1-8
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	22.06m² ～ 27.49m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	小田急建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩4分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

品川区立第四日野小学校

中学校

品川区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステージ目黒不動前	2002	55戸	124.6万	3,080万
マンション不動前	1974	46戸	130.9万	7,590万
トーシンフェニックス目黒不動前	2002	28戸	92.7万	2,280万
ロアール目黒不動前	2011	34戸	130.4万	2,740万
ロイヤルパレス目黒	2000	48戸	127.3万	2,300万
ジュネス目黒不動前マンション	1982	19戸	118.4万	4,980万
ロイヤルコート目黒	1989	25戸	112.2万	9,180万
マイキャッスル目黒不動前	2001	65戸	172.2万	9,480万
メゾンド・フェスタン	1984	71戸	73.5万	1,050万
セザール第二不動前	1994	22戸	95.7万	4,980万
ガラステージ目黒	2000	55戸	111.9万	2,450万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2023	2024	2025
1K	-	-	81.6万	-	112.9万	117.7万	124.6万
1R	-	84.8万	-	83.1万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,080万	124.6万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,600万	117.7万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,490万	112.88万/㎡
2016年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,180万	91.33万/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,060万	74.94万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.6万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,330万	84.76万/㎡
2012年12月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,980万	74.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（228件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額90,525円。1Kなら月額90,525円が相場です。

ワンルーム

92,882円

84,500〜103,000円

93,778円

90,000〜100,000円

90,525円

71,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

188件

10〜15万

12件

全 228 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,189円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	102,000円	4,273円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,672円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,626円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,064円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,808円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,626円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,491円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,565円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,167円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,167円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,042円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,064円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,092円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	97,000円	4,042円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,347円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,000円	3,554円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,492円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,492円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,629円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,770円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,672円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	3,904円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	3,883円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,347円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,347円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,000円	3,883円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,833円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,729円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,750円/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。