ジェイパーク不動前弐番館
東京都品川区西五反田5丁目11-2 | 築28年 | 18戸
最新データ
2025年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は135.8万円。周辺エリア平均（124.5万円）を9.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を16.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70万/㎡から2025年は135.8万/㎡へ、10年間で94.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均6,767万円です。1SLDKが最も高く平均7,139万円、2LDKは平均6,767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
7,139万 |
6,637万 |
7,713万 |
| 2DK |
2件 |
7,047万 |
6,880万 |
7,214万 |
| 2LDK |
9件 |
6,767万 |
5,447万 |
9,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.38m² ～ 69.47m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイパーク不動前弐番館 |
1998 |
18戸 |
135.8万 |
6,880万 |
| アスペンリーフ |
1977 |
24戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| 理研不動前ビル |
1969 |
17戸 |
61.6万 |
3,280万 |
| プレミスト不動前 |
2011 |
54戸 |
237.9万 |
12,800万 |
| クリオラベルヴィ不動前グランクラス |
2026 |
45戸 |
- |
- |
| ルミネ目黒不動 |
1981 |
18戸 |
97.4万 |
4,390万 |
| 目黒不動前ハイツ |
1977 |
24戸 |
77.1万 |
4,980万 |
| 東急ドエルアルス目黒不動前 |
2000 |
78戸 |
149.4万 |
8,200万 |
| プレミアムキューブ不動前 |
2011 |
36戸 |
125.7万 |
5,560万 |
| ブリシア不動前 |
2014 |
23戸 |
194.4万 |
10,980万 |
| ジェイパーク不動前参番館 |
2000 |
47戸 |
187.7万 |
10,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
118.0万 |
- |
135.8万 |
| 2LDK |
70.0万 |
- |
91.2万 |
93.2万 |
- |
- |
122.3万 |
- |
| 1SLDK |
- |
90.9万 |
74.1万 |
- |
78.0万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
6,880万 |
135.79万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,498万 |
122.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,980万 |
118.02万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,240万 |
77.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
109万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,470万 |
85.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,300万 |
82.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.57万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.57万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,810万 |
92.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,470万 |
85.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,290万 |
100.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
69.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。