ジェイパーク不動前
東京都品川区西五反田5丁目4-12 | 築29年 | 25戸
最新データ
2024年9月
売買44件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は148.0万円。周辺エリア平均（124.5万円）を18.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を26.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200920132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.8万/㎡から2024年は129.7万/㎡へ、15年間で94.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・27件）で、平均5,103万円です。2LDKが最も高く平均6,845万円、2DKは平均4,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
27件 |
5,103万 |
3,595万 |
6,739万 |
| 2DK |
6件 |
4,854万 |
3,682万 |
5,611万 |
| 2LDK |
10件 |
6,845万 |
5,675万 |
7,195万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.65m² ～ 77.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 常陸興業 |
|---|
| 施工会社 | 丸石工業 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイパーク不動前 |
1997 |
25戸 |
148.0万 |
4,980万 |
| ハマイハイライズ |
1974 |
42戸 |
92.1万 |
4,980万 |
| セブンスターマンション第8五反田 |
1984 |
62戸 |
138.6万 |
5,180万 |
| ライオンズマンション西五反田第２ |
1982 |
60戸 |
65.0万 |
1,580万 |
| アークマーク目黒不動前 |
2020 |
45戸 |
142.3万 |
5,980万 |
| ガラシティ五反田 |
2004 |
70戸 |
128.1万 |
3,280万 |
| パレステュディオ五反田 |
2001 |
36戸 |
112.7万 |
2,500万 |
| セブンスターマンション第7五反田 |
1982 |
38戸 |
101.0万 |
5,080万 |
| シャンボール五反田 |
1979 |
46戸 |
82.7万 |
2,580万 |
| ヴェルト目黒西 |
2003 |
57戸 |
110.2万 |
2,300万 |
| プリヴィレージュ目黒南 |
2006 |
37戸 |
116.8万 |
2,390万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
88.9万 |
- |
- |
107.9万 |
127.2万 |
109.6万 |
116.3万 |
144.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
103.9万 |
| 2LDK |
- |
106.6万 |
102.2万 |
- |
- |
- |
- |
122.9万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,780万 |
142.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,780万 |
142.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,680万 |
103.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
122.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,680万 |
103.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,980万 |
148.04万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,880万 |
145.07万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
105.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,680万 |
127.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
111.84万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,780万 |
107.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,280万 |
127.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,280万 |
127.23万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
88.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
103.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
108.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
107.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
102.76万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
102.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
104.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
108.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
104.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
88.21万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,880万 |
88.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,850万 |
84.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
93.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
91.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,730万 |
92.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
91.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,080万 |
101.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,290万 |
96.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,730万 |
92.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
93.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
89.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
81.72万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
87.6万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
65.8万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
68.69万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,580万 |
74.47万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
77.35万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,430万 |
70.14万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
73.66万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
66.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額145,571円。2DKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,752円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,330円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,567円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,705円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
149,000円 |
3,308円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。